Arrendar en edificios multifamily.

Con más de una década en Estados Unidos, esta nueva modalidad de arriendo, ha experimentado en Chile, un fuerte crecimiento en los últimos años.

¿Qué es un multifamily?

Son propiedades, normalmente edificios, comprados por uno o más inversionistas, con la intención de poner en arriendo el edificio completo. No hay departamentos en venta en este tipo de edificios. 

Cada vez más se ve este modelo de arriendo en Chile, esto por el alto valor del suelo, aumento de las exigencias bancarias al crédito, lo que provoca que menos personas puedan acceder a la casa propia. A esto se debe agregar que cada vez hay más personas en las grandes ciudades demandando una vivienda. 

¿Por qué es mejor un multifamily?

• Todos los departamentos son administrados por una empresa especializada, y no como ocurre en un edificio común, donde hay departamentos de propietarios mezclados con departamentos en arriendo, administrados por diferentes corredoras. 

• Como la administración está a cargo de una sola organización, la convivencia de la comunidad es mejor y más ordenada. La resolución de cualquier problema es más rápida y eficiente, los espacios comunes se mantienen de mejor forma. 

• Normalmente estas administraciones profesionales de edificios multifamily, cuentan con grupos de trabajo con experiencia en la mantención de edificios, lo que repercute en tener una mejor calidad de vida para los arrendatarios. 

• La resolución de problemas es muy rápida, en contraste a lo que puede hacer una corredora de propiedades tradicional, la que no tiene atribuciones sobre el edificio y espacios comunes y otros departamentos en el edificio. 

• La empresa que administra el edificio se encarga de todo, lo que lleva a un nivel más alto el estándar de la comunidad. Similar a la de un hotel. Esto sin que los cánones de arriendo sean mayores a los disponibles, bajo la forma tradicional, en edificios mixtos.

Los edificios multifamily buscan integrar comunidades en sus distintos espacios, hogar, vida social y trabajo. Todo esto creando espacios comunes bien mantenidos, gimnasios, espacios de recreación, salas de coworking, y más.