Buin, El Pedregal

Disfruta de la tranquilidad y la calidad de vida que tu familia merece en un sector habitacional consolidado. Esta propiedad destaca por su impecable estado de mantención y una terraza exterior techada ideal para el disfrute, permitiéndole proyectar tu nuevo hogar con buena conectividad y todas las comodidades listas para habitar.

LA PROPIEDAD
Valor: $570.000 mensuales.
Disponibilidad: A partir del 11 de mayo.
Superficie: 65 m construidos sobre un terreno de 119 m.
Dormitorios: 3 habitaciones con luz natural. El dormitorio principal tiene capacidad para cama King; el segundo para cama de 2 plazas; y el tercero para cama de 1 plaza.
Baños: 2 baños completos, ambos equipados con tina.
Zona Social: Living-comedor con amplios ventanales que aseguran ventilación y luminosidad.
Cocina: Independiente, amoblada y totalmente equipada con horno, encimera y campana.
Áreas de Servicio: Logia techada y pasillo lateral pavimentado, incluye termo eléctrico para el agua caliente y conexión para 2 cilindros de gas (Cilindros gas incluidos).
Exterior Premium: Gran terraza techada con vigas a la vista y focos LED, junto a un patio funcional con jardineras y árbol frutal (naranjo).
Seguridad: Protecciones metálicas en todas las ventanas y reja de seguridad infantil en la escalera.

EL ENTORNO Y CONECTIVIDAD, Situada en la Villa El Pedregal, disfrutarás de un entorno residencial con tiempos de desplazamiento mínimos a los servicios clave de la comuna.
Conectividad: A solo 5 minutos en auto del acceso a la Autopista Ruta 5 Sur, facilitando viajes rápidos a Santiago.
Transporte: A 8-10 minutos de la Estación de Metrotren Buin, conectando directamente con Estación Central.
Abastecimiento: A menos de 7 minutos en auto del centro de Buin, donde encuentras supermercados, bancos y comercio local.
Salud: A aproximadamente 8 minutos del Hospital San Luis de Buin y centros médicos.
Educación: Cercanía a diversos colegios de excelencia y jardines infantiles en la zona sur de la comuna.

REQUISITOS DE ARRIENDO

Trabajadores Dependientes
Renta líquida mínima: 3 veces el valor del arriendo ($1.710.000, se permite complementar ingresos entre quienes habiten la propiedad).
Informe DICOM Platinum 360 actualizado.
Últimas 3 liquidaciones de sueldo.
Últimas 12 cotizaciones de AFP.

Trabajadores Independientes (honorarios)
Carpeta Tributaria para Solicitar Créditos (SII) con resumen de últimos 12 meses.
Resumen de boletas de honorarios emitidas en los últimos 6 meses.
Informe DICOM Platinum 360 actualizado.
Renta líquida o retiros demostrables acordes al requisito.
Empresas (1ª categoría) o Personas Jurídicas
Carpeta Tributaria para Solicitar Créditos (SII) con resumen de últimos 12 meses.
Última declaración de Renta (F22).
Certificado de vigencia de la sociedad y estatutos actualizados.
Informe DICOM de la empresa y representantes legales.

CONDICIONES COMERCIALES
1 mes de garantía.
Honorarios de corretaje: 50% del valor de un mes de arriendo + IVA (pago único).
Gastos comunes: No aplica (barrio residencial).

Contáctanos hoy para agendar tu visita.
Somos Poloni & Navarrete Propiedades.
www.poloninavarrete.cl