Buin, Arturo Prat

Posiciona tu negocio en el eje más transitado de Buin. Este local comercial te ofrece la oportunidad de operar en una zona estratégica, diseñada para maximizar la visibilidad y captar de inmediato el alto flujo peatonal y vehicular, siendo una excelente vitrina para proyectos del rubro gastronómico.

LA PROPIEDAD:
Superficie construida: 67 m.
Superficie de terreno: 92 m.
3 baños (facilita la obtención de permisos y operación para cafeterías, restaurantes o comida rápida).
Planta versátil con capacidad para habilitar cocina, sector de atención al público y zona de despacho/delivery.
Canon de arriendo: $1.600.000 + IVA (valor a fijar en UF al momento del contrato).
Disponibilidad inmediata.

EL ENTORNO Y CONECTIVIDAD:
PLUS FINANCIERO: Alta exposición de marca y aseguramiento de flujo constante de clientes al estar en una avenida principal.
CONECTIVIDAD: Ubicación inmejorable en Avenida O'Higgins, a pasos de calle Maipú, el corazón del movimiento en la comuna.
COMERCIO: Inserción directa en un ecosistema activo, rodeado de sucursales bancarias, supermercados y servicios esenciales.
PROYECCIÓN: Emplazado en una comuna que vive un fuerte auge inmobiliario y comercial, consolidándose como un polo estratégico al sur de Santiago.

REQUISITOS DE ARRIENDO

Trabajadores Independientes (honorarios)
Carpeta Tributaria para Solicitar Créditos (SII) con resumen de últimos 12 meses.
Resumen de boletas de honorarios emitidas en los últimos 6 meses.
Informe DICOM Platinum 360 actualizado.
Renta líquida o retiros demostrables de al menos 2,5 veces el arriendo.

Empresas (1ª categoría) o Personas Jurídicas
Carpeta Tributaria para Solicitar Créditos (SII) con resumen de últimos 12 meses.
Últimas 2 declaraciones de Renta (F22).
Formulario 29 (IVA) de los últimos 3 meses.
Certificado de vigencia de la sociedad y estatutos actualizados.
Informe DICOM de la empresa y de sus representantes legales (si aplica).

CONDICIONES COMERCIALES:
1 mes de garantía.
Honorarios de corretaje: 50% del valor de un mes de arriendo + IVA (pago único).
Superficie en m aproximada, informada por el propietario.

Contáctanos hoy para agendar tu visita.
Somos Poloni & Navarrete Propiedades.
www.poloninavarrete.cl