Cerrillos, Autopista Central / Av Lo Espejo

ARRIENDO BODEGA en CENTRO LOGISTICO sector LO ESPEJO / AUTOPISTA CENTRAL

1. DESCRIPCION DEL CENTRO
Centro Logístico y de Bodegaje ubicado en sector industrial consolidado de Lo Espejo, a un costado de Autopista Central.

El condominio de bodegas y centro logístico es la mejor solución para empresas que buscan optimizar sus procesos logísticos en un mismo espacio, que integre los procesos operativos, administrativos y de bodegaje en un solo lugar.

La modalidad de implementación para las bodegas es la de Build to Suit, lo que permite a los clientes adaptar las diversas etapas de construcción del centro a las necesidades propias de las empresas.

2. DIMENSIONES DE LA BODEGA / OFICINAS
Superficie de bodegaje disponible: 3.000 mt2
Superficie de oficinas/baños: a convenir segun requerimientos.
Altura al hombro: 12 mt
Altura a cumbrera: 15 mt

3. CARACTERISTICAS CONSTRUCTIVAS
Estructura y pilares de hormigón armado.
Piso de hormigón de 16 cms de espesor, de alta resistencia, perfectamente nivelados y sellados contra derrames y suciedad.
Muros cortafuego F-120.
Techo con aislante térmico e ignífugo.

4. EQUIPAMIENTO DE BODEGAS
INSTALACIONES:
Puertas seccionales a nivel de camión.
Zonas con andenes de carga con puertas automatizadas de uso exclusivo.
Niveladores hidráulicos electrónicos.
Gran patio de maniobras para camiones de alto tonelaje.
Gabinete de red húmeda al interior de la bodega.
Cumbreras Ventiladas.
Estanque de agua de 600 mt3.

ENERGIA:
Energía monofásica.
Energía trifásica: Variable y expandible a lo que el cliente necesite según estudio de capacidad del abastecedor de energía eléctrica.
Cada nave se entrega con instalaciones eléctricas e iluminación LED de alta capacidad.
Certificado TE1.
Generadores de emergencia para zonas comunes, accesos y luces interiores de emergencia con capacidad de expansión a requerimientos del cliente.
Grupos Electrógenos de Respaldo.

5. EQUIPAMIENTO DEL CENTRO:
SEGURIDAD:
Múltiples cámaras de alta definición y analítica en todos los lugares estratégicos y accesos de tal forma de mantener registro de todos los movimientos en el exterior del condominio.

Todas las cámaras conectadas por anillos de fibra óptica que asegura un alto nivel de servicio y calidad.
Sala de comando y vigilancia blindada contra asaltos y ataques.
Cuenta con servicio de guardia 24/7.
Control de acceso con empresa especializada en seguridad.
Alarma con sensor de movimiento.
Alarma contra incendio.
Red humedad.

OTRAS INSTALACIONES:
Empalme Voz y Datos (Canalización).
Estacionamientos privados.
Estacionamiento de camiones.
Estacionamiento de visitas.
Asignación de estacionamiento de empleados y visitas asignados por cada propiedad en el interior del condominio y cobertura de cámaras de seguridad para autos estacionados en el exterior del condominio.
Servicio de limpieza de calles.
Jardines rodeando la propiedad
Canalización Subterránea.
Agua Potable y alcantarillado completo.
Zona de casinos para uso de todo el centro, incluyendo baños para personal.

6. ACCESIBILIDAD:
AUTOPISTAS: Acceso directo a Autopista Central, Vespucio Norte y Ruta 5, y desde éstas a se conecta al resto de las autopistas.
PARQUES INDUSTRIALES: Acceso a diversos centros industriales en la zona de San Bernardo, como Puerta Sur y Estrella Sur, sector industrial de Maipú y sector industrial de Lo Espejo.
TRANSANTIAGO: A dos cuadras del eje de transito de diversas líneas de Transantiago.

7. USO DE SUELO y USO EN LA BODEGA:
Uso de suelo permite equipamiento e industrial inofensivo.
Las bodegas son especiales para generar grandes almacenes con racks de gran capacidad, potenciando la gran disponibilidad volumétrica de éstas.

8. OTROS
Las superficies pueden modularse variando su tamaño, según la disponibilidad.
Recepción Municipal.
Todos los valores son más IVA.
Oficinas: 0,3500 Uf/m2 + IVA
Costos de administración: 0,03 Uf/m2 + IVA
PRECIO REFERENCIAL. Consultar según necesidades y condiciones de arriendo

9. DISPONIBILIDAD
Entrega: Inmediata
NOTA: Superficies disponibles: desde 3.000 mt2 hasta 35.000 mt2

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