Constitución, Freire 1066

🏗️ TERRENO COMERCIAL EN ARRIENDO

📍 Calle Freire – Centro de Constitución

📐 Antecedentes Urbanísticos (PRC)

✔ Zonificación: Z-1 – Zona Centro
✔ Uso de suelo: Mixto
• Comercio
• Servicios
• Oficinas
• Equipamiento
• Residencial (según proyecto)

✔ Área urbana consolidada
✔ Alta exposición comercial
✔ Alta demanda y escasa oferta de suelo

📊 Parámetros Normativos Relevantes

(referenciales PRC)

▪ Densidad: Alta
▪ Constructibilidad: Media / Alta
▪ Altura: Variable según sección vial
▪ Sistema de agrupamiento: Continuo / Pareado
▪ Antejardín: No exigible en eje central
▪ Estacionamientos: Según OGUC y destino

📌 Zona apta para proyectos comerciales, servicios, oficinas, retail urbano y desarrollos mixtos.

📍 Ubicación Estratégica

🛣️ Calle Freire – eje estructurante de la ciudad
🚶‍♂️ Alto flujo peatonal y vehicular
🏢 Cercano a servicios públicos, comercio y equipamiento urbano

💼 Condiciones Comerciales

💰 Canon neto de arriendo: $1.000.000
📐 Superficie: 638 m²
📄 Situación legal: 100% al día
📅 Disponibilidad: Inmediata

💼 Honorario neto servicio de corretaje:
▪ 50% del canon de arriendo (pago único)

✅ Requisitos Arrendatario

▪ Respaldo de renta acreditable
▪ Certificado DICOM vigente

📞 Contacto y coordinación de visitas
📱 +56 9 9885 0294
✉️ contacto@santafilomenapropiedades.cl

🤝 Atención personalizada y acompañamiento profesional. Especialistas en gestión urbana, habitacional y comercial.

Atentamente,

Zorobabel Cuevas Bravo
Licenciado Gestor Inmobiliario
Corredor de Propiedades – Registro N° 69499
Santa Filomena Propiedades 🏡
🌐 www.santafilomenapropiedades.cl