Independencia, Bodega con energía trifásica y recepción f (98730)

Galpón Industrial con Oficinas y Patio de Maniobras Excelente Ubicación en Independencia
Oportunidad única para empresas en expansión! Propiedad industrial inofensiva con recepción definitiva, excelente conectividad y múltiples destinos comerciales permitidos. Ideal para almacenamiento, logística urbana, comercio o talleres no contaminantes.

Ubicación estratégica en Independencia, a solo minutos de Ruta 5 Norte, con rápido acceso a comunas industriales clave del Gran Santiago.

Características del inmueble:
Terreno total: 685 m
Construcción principal: 360 m
Estructura sólida de albañilería
Radier HN-25
Altura al hombro: 3 m | Altura a la cumbrera: 3,5 m
Portón metálico de 3 m de altura
Energía trifásica instalada
Área techada para carga/descarga: 300 m
Privado interior + 2 baños con ducha + kitchenette
Oficina exterior independiente: 25 m
Pañol cerrado: 55 m
Cierre perimetral completo

Destinos permitidos (según CIP vigente Zona C-p):
- Actividades productivas inofensivas
- Comercio en general
- Talleres no contaminantes
- Servicios profesionales
- Industria menor
- Equipamiento urbano (educación, salud, cultura, deporte, etc.)

Restricciones: No se permiten industrias ruidosas ni contaminantes.

Condiciones de arriendo:
Valor mensual: 85 UF
Sin gastos comunes
Disponibilidad inmediata
Contrato mínimo: 3 años (renovable automáticamente)
Garantía: 1 mes de arriendo
Se pedirá aval si la empresa arrendataria es nueva o pequeña.
El propietario cuenta con terreno contiguo que puede ser arrendado adicionalmente para expansión futura.

Ideal para:
Empresas de encomiendas, talleres especializados, comercio mayorista, logística urbana, distribución de insumos, o bodegaje profesional.

Agenda tu visita y recibe toda la documentación técnica, planos y respaldo municipal para validar tu operación. Esta propiedad ofrece funcionalidad, buena imagen y excelente conectividad para empresas con visión de crecimiento.