Local Comercial en arriendo en Local con 3 cortinas y 150 m² en Independencia (175744), Independencia

Instala tu negocio en un local con gran exposición en Nueva de Matte 2567, Independencia. Perfecto para minimercado, panadería, distribuidora, bodega o centro de servicios. Datos clave que importan al tomar la decisión:

Ubicación: Nueva de Matte 2567, Independencia acceso directo a la calle y alta visibilidad peatonal y vehicular.

Medidas: 55 m construidos (zona atención ~50 m) sobre 150 m de terreno.

Accesos: 3 cortinas metálicas con entrada desde la vía pública (facilita carga/descarga y visibilidad).

Distribución: 2 espacios independientes para oficinas/almacén + 1 baño completo.

Estado: Construcción clásica (años 50), sólida y lista para adecuaciones según giro.

Restricciones: No se permiten botillerías ni talleres mecánicos; Tampoco actividades con ruidos nocturnos.

Condiciones comerciales: Arriendo $715.000 (conversable). Sin gastos comunes. Posible canon escalonado.

Ganancia clara: recibes un local con 3 frentes a la calle que acelera la llegada de clientes y reduce el gasto en publicidad para conseguir visibilidad.

Reducción de pérdida: evitará períodos largos de adaptación gracias al espacio de atención (~50 m) y accesorios para operación logística.

Ancla y flexibilidad: Precio de lista $715.000 negociable; Ofrecemos opción de canon escalonado para facilitar la apertura y minimizar el riesgo inicial.

sin gastos comunes = control claro de costos mensuales.

Local apto para comercios con alto flujo: minimarkets y panaderías logran mayor ticket por visibilidad en ubicaciones como esta.

Ideal si necesitas espacio para atención al público + almacenamiento en un solo lugar.
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