La Granja, Jorge Quevedo con Osman Pérez Freire

Disfruta de la tranquilidad y el orden financiero que buscas en un sector residencial y consolidado. Este departamento te ofrece un presupuesto claro y sin sorpresas a fin de mes, ideal para establecer tu nuevo hogar con comodidad, conectividad y seguridad familiar.

LA PROPIEDAD:
Valor: $460.000 mensuales (Gastos comunes ya incluidos).
Disponibilidad: A partir de la primera semana de marzo.
2 Dormitorios con piso flotante vitrificado y closets instalados.
1 Baño completo.
1 Estacionamiento incluido.
Áreas comunes con piso cerámico.
Calefont de tiro forzado.
Mallas de seguridad en todas las ventanas (con solo 1 año de uso).

EL ENTORNO Y CONECTIVIDAD:
PLUS FINANCIERO: El valor del arriendo incluye los gastos comunes, facilitando tu planificación mensual sin costos ocultos.
CONECTIVIDAD: Salida rápida y directa a Autopista Vespucio Sur. A minutos de las estaciones de Metro La Granja y Santa Rosa (Línea 4A), además de paraderos de Transantiago (recorridos 118, 211 y 216).
SALUD: Rápido acceso al CESFAM y SAPU La Granja, además de farmacias en el sector.
EDUCACIÓN: Excelente oferta a pasos de tu casa, incluyendo la Escuela Bélgica, Colegio Alma Mater y diversos jardines infantiles y salas cuna (Red Integra/Junji).
COMERCIO: Cercano a supermercados Alvi y Santa Isabel, estaciones de servicio, minimarkets, ferias libres y comercio de barrio para abastecimiento fresco y a buen precio.
RECREACIÓN: A corta distancia del Centro Cultural Espacio Matta y del Parque La Bandera.
SEGURIDAD: El edificio cuenta con conserjería 24/7 y cerco eléctrico perimetral.

REQUISITOS DE ARRIENDO

Trabajadores Dependientes
Renta líquida mínima: 2,5 veces el valor del arriendo (ingresos complementarios permitidos entre quienes habiten la propiedad).
Informe DICOM Platinum 360 actualizado.
Últimas 3 liquidaciones de sueldo.
Últimas 12 cotizaciones de AFP.

Trabajadores Independientes (honorarios)
Carpeta Tributaria para Solicitar Créditos (SII) con resumen de últimos 12 meses.
Resumen de boletas de honorarios emitidas en los últimos 6 meses.
Informe DICOM Platinum 360 actualizado.
Renta líquida o retiros demostrables de al menos 2,5 veces el arriendo.

Empresas (1ª categoría) o Personas Jurídicas
Carpeta Tributaria para Solicitar Créditos (SII) con resumen de últimos 12 meses.
Últimas 2 declaraciones de Renta (F22).
Formulario 29 (IVA) de los últimos 3 meses.
Certificado de vigencia de la sociedad y estatutos actualizados.
Informe DICOM de la empresa y de sus representantes legales (si aplica).

CONDICIONES COMERCIALES:
1 mes de garantía.
Honorarios de corretaje: 50% del valor de un mes de arriendo + IVA (pago único).
Superficie en m aproximada, informada por el propietario.

Contáctanos hoy para agendar tu visita.
Somos Poloni & Navarrete Propiedades.
www.poloninavarrete.cl