Oficina en arriendo en Román Díaz con Valenzuela Llanos, Providencia

PAMELA FLUXÀ PROPIEDADES ARRIENDA Gran casona comercial en esquina, Providencia

Propiedad comercial emplazada en terreno esquina de 890,61 m, con 701,05 m construidos en tres niveles (dos pisos más mansarda), ubicada en el sector de Eliodoro Yáñez con Román Díaz, a pocas cuadras de Metro Salvador y Metro Manuel Montt (Línea 1).

La casona cuenta con recepción final, electricidad trifásica, pavimentos, cierres perimetrales y portones de acceso. Dispone de capacidad para aprox. 9 estacionamientos interiores, un atributo poco frecuente en el sector y altamente valorado para operaciones institucionales o de servicios.

Distribución:
- Primer piso: acceso principal, 2 oficinas, 3 salones, 1 comedor y 3 baños.
- Segundo piso: 3 oficinas, 2 salas de reuniones, 1 salón, 1 bodega y 3 baños.
- Mansarda: 2 dormitorios y 1 baño.

Resumen de espacios:
- Total de recintos cerrados: 14
- Privados: 7 (5 oficinas + 2 dormitorios)
- Ambientes amplios / flexibles: 7 (salones, salas de reuniones y comedor)

La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación, remodelada y sin daños visibles. Incluye mobiliario nuevo del año 2024, sin uso, lo que permite una habilitación inmediata y eficiente.

Usos autorizados según Certificado de Informaciones Previas:
- Oficinas profesionales sin atención a público
- Edificaciones destinadas a la prestación de servicios
- Edificaciones destinadas a salud (con excepciones)
- Salas cuna y jardines infantiles
- Casas de pensión, residenciales y hogares de acogida
- Vivienda unifamiliar o colectiva
- Unidades policiales
- Juntas de vecinos y centros de adulto mayor
- Salones de té y cafeterías sin patente de alcohol
- Sector urbano de uso mixto, consolidado, con excelente conectividad peatonal y vehicular, cercano a comercio, colegios y transporte público.

Condiciones de arriendo:
- Valor arriendo: $7.500.000 mensual
- Plazo máximo: hasta 5 años
- Promesa de compraventa: conversable

* En caso de solicitar más fotos de la propiedad, por favor déjame un mensaje.