Quilicura, Ruta 5 / San Ignacio

ARRIENDO BODEGA EN CENTRO LOGISTICO, SECTOR BUENAVENTURA, QUILICURA.

1. DESCRIPCION DEL CENTRO
Centro de distribución completamente nuevo para entrega en los próximos meses, ubicado en sector Buenaventura, permitiendo acceder de manera inmediata a Ruta 5, Vespucio Norte, Autopista Central, Radial Nororiente y Autopista San Martin.

El centro tiene una superficie de almacenamiento de 19.000 mt2, lo que permite una alta flexibilidad de configuración de superficie requerida, oscilando entre los 300 mt2 hasta los 4.000 mt2 por nave, mediante la integración de bodegas de una misma nave.

El Centro se focaliza principalmente en usuarios que requieran almacenamiento de productos en general y realicen operaciones logísticas, con la posibilidad de montar showrooms con estacionamientos asignados para uso exclusivo para atención directa a clientes.

2. DIMENSIONES DE LA BODEGA / OFICINAS
Superficie de la bodega: 1.735 mt2
Superficie de Oficina / Baños: De acuerdo a requerimientos de cada cliente.
Superficie de Showrooms disponible: 470 mt2, a definir según cada cliente.
Altura al hombro: 7,2 mt.

3. CARACTERISTICAS CONSTRUCTIVAS
Construcción de muros sólidos con paneles divisorios F-120, con estructuras de acero en columnas y vigas.
Pavimento interior de hormigón de alto trafico.
Sistemas de ventilación natural.
Seguridad de estándar internacional.

4. CARACTERÍSTICAS BODEGA / OFICINAS
El condominio tiene amplios patios de carga / descarga con camiones de alto tonelaje.
Las bodegas cuentan con luz natural y portones de acceso tipo cortina, para carga y descarga.
Disponibilidad de showrooms para atención de clientes según requerimientos de usuarios del condominio.

5. SEGURIDAD DEL CENTRO
Doble cerco perimetral, con cerco eléctrico complementario
Cámaras con reconocimiento facial y detector de patentes
CCTV centralizado, el que incluye más de 60 cámaras perimetrales, con visión adicional al exterior, para prevenir la intrusión de terceros
Cámaras perimetrales termales.
Cerco eléctrico zonificado.
Circuito de CCTV con fibra óptica y monitoreo.
Control de Intrusión perimetral en bodegas con haz lineal.

6. ENERGIA:
Energía monofásica.
Energía trifásica.

7. ACCESIBILIDAD:
AUTOPISTAS: Acceso directo a Ruta 5, Vespucio Norte y Autopista Central, conectando a pocos minutos a Radial Nororiente y Carretera San Martín.
TRANSANTIAGO: Paradero de Transantiago a una cuadra del Centro, conectando con otras líneas de Transantiago y estación de Metro Los Libertadores.

8. OTROS:
Inicio contratos de arrendamientos: A partir del 1 de junio de 2023.
Tarifas de arrendamiento: Entre 0,20 UF/m2 y 0,23 UF/m2, dependiendo del tipo de bodega y condiciones comerciales del contrato.
Gastos comunes: Entre un 8% y 12% del valor dearriendo.
Valores + IVA.

Honorarios por gestión de arriendo: pago único del 50% del valor de arriendo.

Cod: 7066