San Bernardo, Ruta 5 / gral velasquez

ARRIENDO BODEGA PRODUCTIVA EN CONDOMINIO RUTA 5 / GENERAL VELASQUEZ

1. DESCRIPCION DEL CONDOMINIO
Condominio de Bodegas ubicado en sector industrial consolidado de Lo Espejo, a un costado de Autopista Central, conectando a otras Autopistas, como Ruta 5 y Vespucio Sur.

2. DIMENSIONES DE LA BODEGA
Configuracion de 4 bodegas contiguas, con posibilidad de unirse internamente:
Superficie de Bodega - Planta 1: 1.200 mt2
Superficie de Bodega - Planta 2: 408 mt2
Superficie de Oficinas: 0 mt2 (se pueden armar)
Superficie Total Construida: 1.608 mt2.
Altura al hombro: 8,0 mt
Altura a la cumbre: 9,0 mt

3. CARACTERISTICAS CONSTRUCTIVAS
Estructura y pilares de hormigón armado.
Piso de hormigón de 16 cms de espesor, de alta resistencia, perfectamente nivelados y sellados contra derrames y suciedad.
Muros cortafuego F-120.
Techo con aislante térmico e ignífugo.

4. EQUIPAMIENTO DE BODEGAS
INSTALACIONES:
Carga a piso por una puerta de la bodega
(Carga por anden con nivelador hidráulico por la otra puerta de acceso de la bodega).
Gabinete de red húmeda al interior de la bodega.
Cumbreras Ventiladas.

ENERGIA:
Energía monofásica.
Energía trifásica: 25 Amp x 4 (bodegas), aun cuando puede ampliarse.
Dispone de instalaciones eléctricas e iluminación LED de alta capacidad.
Certificado TE1.
Generadores de emergencia para zonas comunes, accesos y luces interiores de emergencia con capacidad de expansión a requerimientos del cliente.
Grupos Electrógenos de Respaldo.

5. EQUIPAMIENTO DEL CENTRO:
SEGURIDAD:
Múltiples cámaras de alta definición y analítica en todos los lugares estratégicos y accesos de tal forma de mantener registro de todos los movimientos en el exterior del condominio.
Todas las cámaras conectadas por anillos de fibra óptica que asegura un alto nivel de servicio y calidad.
Sala de comando y vigilancia blindada contra asaltos y ataques.
Cuenta con servicio de guardia 24/7.
Control de acceso con empresa especializada en seguridad.
Alarma con sensor de movimiento.
Alarma contra incendio.
Red humedad.

OTRAS INSTALACIONES:
Empalme Voz y Datos (Canalización).
Estacionamientos privados.
Estacionamiento de camiones.
Estacionamiento de visitas.
Asignación de estacionamiento de empleados y visitas asignados por cada propiedad en el interior del condominio y cobertura de cámaras de seguridad para autos estacionados en el exterior del condominio.
Servicio de limpieza de calles.
Jardines rodeando la propiedad
Canalización Subterránea.
Agua Potable y alcantarillado completo.
Zona de casinos para uso de todo el centro, incluyendo baños para personal.

6. ACCESIBILIDAD:
AUTOPISTAS: Acceso directo a Autopista Central, Vespucio Norte y Ruta 5, y desde éstas a se conecta al resto de las autopistas.
PARQUES INDUSTRIALES: Acceso a diversos centros industriales en la zona de San Bernardo, como Puerta Sur y Estrella Sur, sector industrial de Maipú y sector industrial de Lo Espejo.
TRANSANTIAGO: A dos cuadras del eje de transito de diversas líneas de Transantiago.

7. USO DE SUELO y USO EN LA BODEGA:
Uso de suelo permite equipamiento e industrial inofensivo.
Las bodegas son especiales para generar grandes almacenes a piso o con racks de gran capacidad, potenciando la gran disponibilidad volumétrica de éstas.
Uso ademas de talleres mecanicos y generales, procesos productivos industriales inofensivos y similares.

8. OTROS
N de estacionamientos: 8
Todos los valores son más IVA.

9. OTROS
Entrega: Inmediata
GGCC: 0,024 UF/mt2-mes (aprox)

Honorarios por gestión de arriendo: 50% del valor de arriendo.

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