San Miguel, Curiñanca, con Actor Baguena

GESCOR PROPIEDADES | ARRIENDA EN SAN MIGUEL GALPÓN INDUSTRIAL CON CASA Y PISCINA
Arriendo completo por 100 UF

ACTIVO DE ALTO RETORNO Y GRAN PLUSVALÍA
Propiedad mixta difícil de encontrar en este sector, ideal para empresas, inversionistas o desarrollo comercial.

890 m de terreno
688 m construidos aprox.
450 m2 Galpón industrial

EL GRAN DIFERENCIAL
Amplio GALPÓN INDUSTRIAL, perfecto para:
Centros de operación
Talleres
Bodegaje
Empresas logísticas
Inversionistas con visión comercial

Zona Habitacional de Primer Nivel
Características de la casa
4 amplios dormitorios
2 baños completos con ventilación natural
Gran living y comedor separados, con excelente iluminación natural
Moderna cocina americana equipada:
Cubierta de granito
Encimera a gas
Horno eléctrico
Campana
Pisos de cerámica brillante
Estacionamiento para 8 vehículos
Bodega

Patio PREMIUM
Amplios espacios exteriores
Piscina
Quincho ideal para uso familiar o corporativo

Requisitos para arrendar:
PERSONA NATURAL
- 3 últimas liquidaciones de sueldo (renta debe ser 3 veces lo que vale el arriendo, se puede complementar ingresos con personas que vayan a vivir el inmueble)
- 12 últimas cotizaciones AFP
- Certificado de antecedentes RS
- Certificado Dicom Platinum 360 o informe comercial SBIF

Renta mínima $12.000.000

Requisitos PÉRSONA JURÍDICA (Sociedades)
- Carpeta tributaria año 2025
- Escritura de constitución de sociedad (en el caso de que se haya constituido por escritura pública, en caso contrario debe presentar los estatutos actualizados de la constitución por empresa en un día)
- Rol tributario de la empresa.
- Cédula identidad de representante legal.
- Certificado Dicom Equifax 360 o certificado de antecedentes comerciales SBIF de representante legal.
- Declaración de renta 2025.

ESTA PROPIEDAD TAMBIÉN ESTA PARA LA VENTA:
CONDICIONES QUE NO SE REPITEN:
Se acepta propiedad en parte de pago hasta el 50%
Sector de alta demanda comercial y excelente conectividad.
Cercano a colegios, supermercados y principales ejes viales.

VIVE, OPERA Y RENTABILIZA EN UN SOLO LUGAR
Este tipo de propiedad NO SALE DOS VECES AL MERCADO.

Contáctanos hoy. Mañana puede ser tarde.
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Diana Cordero Agente Inmobiliario
WhatsApp: +56 9 5690 4092

- KP489588 - KPT031808 -
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