Local Comercial en arriendo en 2 sur 2 y 3 oriente, Talca

� DESTACADO LOCAL COMERCIAL EN ARRIENDO TALCA (UBICACIÓN ESTRATÉGICA)
Excelente propiedad comercial de dos plantas con disponibilidad inmediata, ideal para empresas, distribuidoras, instituciones o inversionistas que busquen amplitud, versatilidad y un punto estratégico para el desarrollo o expansión de su negocio. El inmueble destaca por su gran infraestructura de 400 m totales, con accesos independientes que maximizan su funcionalidad, y cuenta con una excelente conectividad y exposición comercial dentro de la ciudad.

DETALLES DE LA PROPIEDAD:
🔹 Superficie: 400 m de terreno y construcción, distribuidos eficientemente en dos niveles.

🔹 Primer Piso (Área Operativa y Comercial):
Amplia sala de ventas ideal para atención a público, showroom o exhibición de productos.
3 Bodegas de gran capacidad, perfectas para almacenamiento masivo y logística eficiente.
2 Baños funcionales para personal o clientes.
🔹 Segundo Piso (Área Administrativa):
4 Salas amplias, ideales para oficinas privadas, módulos de trabajo, archivos o salas de reunión.
1 Bodega pequeña adicional para insumos o documentación.
1 Baño independiente.
🔹 Diseño Versátil: El segundo nivel cuenta con la flexibilidad de un acceso integrado o completamente independiente, adaptándose según los requerimientos de su proyecto.

🔹 Ventaja Comercial Única: El contrato otorga la facultad legal de subarrendar una sección del local, brindando una excelente alternativa para optimizar la inversión o desarrollar modelos de negocio colaborativos.

VALORES Y CONDICIONES:
🔹 Valor de Arriendo: $1.500.000 mensuales
🔹 Disponibilidad: Inmediata
🔹 Acreditación: Carpeta tributaria o estados financieros (para empresas) / Antecedentes comerciales y de ingresos (para personas naturales)

🔹 Garantía: 1 mes de arriendo
🔹 Comisión de Corretaje: 50% del valor de un mes de arriendo (pago único al concretar el contrato)