Viña del Mar, Edificio de Instituto por Troncal Urbano

Se arrienda destacado edificio institucional de 4 pisos, más un subterráneo destinado a estacionamientos y bodegas, ubicado en la esquina sur poniente de la Avenida 1 Norte y calle Quillota, en el centro de Viña del Mar. Su ubicación privilegiada garantiza una alta visibilidad y acceso fluido.

Características del Inmueble: Este edificio se sitúa sobre un terreno de 500,63 m de forma irregular y topografía plana, con una superficie construida de 911,06 m. Estructurado con muros de hormigón armado, cuenta con Recepción Municipal Definitiva y ha demostrado su solidez, resultando indemne tras el terremoto de 2010.

Distribución y Comodidades: La propiedad incluye 4 pisos y un nivel subterráneo de 235 m, con capacidad para 6 estacionamientos y bodegas. A nivel de calle, ofrece estacionamiento para vehículos de emergencia gracias a patios duros con jardineras. Además, cuenta con rampa de acceso y 16 baños, uno de ellos adaptado para personas con discapacidad y construido según normativas vigentes. Cuenta además con aire acondicionado y cortinas roller.

Conectividad: Este inmueble cuenta con excelente conectividad, con paraderos de buses y la estación de metro Viña del Mar a pocos minutos. Facilita el acceso a las principales vías de la V Región, tanto hacia la costa como hacia el interior y la cordillera. A solo 3 cuadras de la Avenida Libertad, 4 cuadras de la Plaza Vergara, y cerca de Sodimac (Homecenter) y el Museo de Artes (Palacio Rioja), la ubicación ofrece comodidad y conveniencia.

Entorno: Rodeado de un variado comercio, bancos, hoteles y una amplia oferta gastronómica, así como instituciones culturales, el edificio se sitúa en un área de alto tráfico que favorece múltiples usos comerciales o institucionales.

Seguridad: La proximidad al nuevo edificio de la PDI refuerza la seguridad del sector, proporcionando tranquilidad a arrendatarios y visitantes. Además de contar con sistema de monitoreo de accesos y cámaras de vigilancia.

Ideal para empresas, instituciones educativas o cualquier organización que busque un espacio versátil en una ubicación estratégica.

Condiciones de Arriendo:
Entrega del inmueble: Desde el 20 de enero 2025, instalación sin cobro hasta el 31 de enero del mismo año.
Precio de canon mensual: UF 345.
Garantía: UF 690 (dos meses).
Plazo mínimo: 4 años.

No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en este inmueble excepcional. Contáctanos para más información y para agendar una visita:
Julio Guerrero Picón (Corredor asociado Vivax)
jguerrero@vivax.cl
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