3.600 Mts Urbanos, Uso Comercial y Turístico Pilicura, Cobquecura

Refugio Pilicura · Terreno urbano 3.600 m² frente al mar · Cobquecura · Financiamiento directo
DESCRIPCIÓN

Refugio Pilicura es un terreno urbano de 3.600 m² —más de un tercio de hectárea— frente al océano Pacífico, en el sector Pilicura de Cobquecura, Región de Ñuble. Mar abierto al frente, piedra y bosque a la espalda, y a un paso de los íconos de la comuna.

AL FRENTE: EL MAR.
Frente al majestuoso e indómito océano Pacífico, con la playa de arena volcánica oscura justo al frente —esa que solo tienen las costas del sur. A pasos de la Iglesia de Piedra y del patrimonio vivo de la Lobería, en el corredor de algunas de las mejores olas de surf de Chile. La ola de Buchupureo figura entre las cien mejores del planeta según la revista Surfer. La privacidad de la parte baja ya está resuelta con los cipreses del borde, plantados para ese fin.

A LA ESPALDA: LA PIEDRA.
Al fondo del terreno, un zócalo natural de piedra laja —plano y firme— ofrece la base perfecta para construir o levantar una terraza única mirando el Pacífico. Detrás, bosque nativo y árboles maduros que dan sombra, privacidad y aire de campo. En primavera, la pradera se llena de flores silvestres.

UN TERRENO, DOS VOCACIONES: VIVE ARRIBA, EMPRENDE ABAJO.
El terreno se divide naturalmente en dos. La parte alta, sobre la piedra y resguardada por el bosque, es el lugar ideal para la casa: en altura, privada, con la mejor vista al mar. La parte plana de abajo, con acceso directo a la Ruta del Mar y protegida por los cipreses, tiene vocación comercial: perfecta para un glamping, café, cabañas, feria de productos gourmet o un pequeño emprendimiento turístico. Vivís arriba y desarrollás tu proyecto abajo.

BAJO TUS PIES: TODO EN REGLA.
Suelo de extensión urbana (ZETLL) según el Plan Regulador de Cobquecura, con usos de vivienda, comercio, esparcimiento y turismo permitidos por norma. No afecto a área de riesgo. No afecto a expropiación. Factibilidad de agua y electricidad. Documentación completa al día: Rol propio 169-107, dominio vigente, CIP, certificado de número y de no expropiación.

UBICACIÓN (tiempos aproximados en auto):
Iglesia de Piedra (Santuario de la Naturaleza): 2 min
La Lobería (colonia de lobos marinos): 5 min
Pueblo de Cobquecura: 6 min
Surf de clase mundial de Buchupureo: 10 min
Chillán: 2 h · Concepción: 2 h 30 · Santiago: 5 h 30

POR QUÉ AHORA:
Cobquecura fue declarada Zona de Interés Turístico (ZOIT) en 2026, con plan de acción 2026–2030. El MOP invierte en pavimentar la ruta costera. El suelo urbano frente al mar, con servicios y papeles en regla, es un bien escaso que no se está fabricando más.

PRECIO Y FINANCIAMIENTO:
$79.000.000 (conversable).

Financiamiento directo con el dueño: pie de $50.000.000 y el saldo hasta en 18 cuotas, reajustadas en UF, sin intereses y sin pasar por el banco. Con garantía legal para ambas partes.

Trato directo con propietario.
📱 WhatsApp: [Use el formulario de contacto o los medios de contacto disponibles]
🌐 Conoce el terreno en detalle: https://refugiopilicura.elroblecobquecura.cl