Combarbalá, Terreno minero y agrícola

Cod. 714.875

Terreno de 2.908 hectáreas, minero y agrícola, en venta en Combarbalá.

Características generales:
- Ubicación: A 40 km al este de Combarbalá, región de Coquimbo, interior del río Cogotí.
- Superficie total del fundo: 2.908 hectáreas (propiedad agrícola, minera y derechos de agua, todo un mismo dueño).
- Derechos de agua: 185,5 acciones de agua permanentes y eventuales, inscritas en la DGA. Fácil extracción del recurso hídrico por canales inscritos.

Potencial agrícola
- 300 hectáreas de lomajes aptas para cultivo de vides, nogales, arándanos, granados y árboles de hoja caduca.
- Colinda 10 km con el río Cogotí, lo que asegura disponibilidad hídrica y valor agregado para el desarrollo agrícola.

Potencial minero
- Propiedad minera de 1.300 hectáreas dentro del fundo.
- Sistema polimetálico (Cu Ag Au Zn Pb), con énfasis en cobre, oro y plata.
- Leyes preliminares relevantes:
o 1,75 % Cu
o 140,73 g/t Ag
o 3,54 g/t Au
- Estilos de mineralización: vetas epitermales de sulfidización intermedia a alta, brechas hidrotermales, mantos y stockworks.
- Alteración hidrotermal bien desarrollada (argílica, sericítica, clorita-epidota, cuarzo-sericita-pirita).
- Evidencia geológica sólida con validación en terreno y estudios históricos (Lazo, 2011; Peñoles, 2020; Antart, 2024).
- No se han realizado perforaciones modernas (RC/DDH) alto potencial de descubrimiento y valorización mediante campaña de sondajes.
- Objetivos de exploración claramente definidos, incluyendo un blanco de tipo pórfido en profundidad que aflora evidencia en superficie.
- Una reciente datación U-Pb en circón de 40,7 1,1 Ma (Eoceno) (sector sur de la propiedad) ubica al proyecto en la misma franja metalogénica Eoceno-Oligoceno que alberga los megayacimientos de clase mundial como Chuquicamata, Escondida, Collahuasi, El Salvador y El Abra. Esta evidencia posiciona al proyecto Crucita como la potencial extensión sur de dicha franja en Chile, con el atractivo de poder contener cuerpos mineralizados de gran envergadura, aún no descubiertos, en un distrito de alta prospectividad minera.

Criterios de valorización y oferta de venta
- Valor del fundo (agrícola + agua + ubicación): 80 UF por hectárea (base 2.908 ha).
- Valor de la propiedad minera: se propone un royalty del 5 % sobre el NSR (Net Smelter Return).
- Oferta comercial: Opción de compra a 3 años que incluye el valor del fundo + un NSR del 5 %.

Oportunidad para el inversor
- Proyecto en etapa de exploración temprana a intermedia, con riesgo geológico parcialmente reducido.
- Alta probabilidad de expansión de recursos lateral y en profundidad.
- Empresas como Yamana Gold, Minera Peñoles y AMSA han mostrado interés (AMSA actualmente con propiedad adyacente y próxima a perforar).
- Ideal para: Fondos de inversión, inversionistas mineros, desarrolladores agrícolas, o empresas que buscan un activo integrado (agua + tierra + mineral).

Estamos atentos a sus dudas o para coordinar tu visita.