Local Comercial en venta en Local Comercial + Dúplex, Lorenzo Arenas (181557), Concepción

Excelente oportunidad comercial ubicada en el sector Lorenzo Arenas, Concepción, en un punto estratégico a pasos de Avenida 21 de Mayo, muy cerca del consultorio del sector y con gran visibilidad desde una de las principales avenidas de la ciudad.

La propiedad destaca principalmente por contar en su primer nivel con un amplio local comercial de aproximadamente 109 m, con acceso directo desde la calle y baño. Su ubicación, conectividad y exposición lo convierten en una muy buena alternativa para desarrollar actividades comerciales, servicios, oficinas, atención de público, almacenamiento u otros proyectos.

La propiedad posee aproximadamente 173 m construidos, distribuidos en tres niveles.

En el segundo y tercer piso se encuentra un departamento tipo dúplex, completamente independiente del local comercial y con acceso mediante escalera exterior. Este espacio puede utilizarse como vivienda, oficinas, dependencias administrativas, bodega o como complemento directo de la actividad comercial desarrollada en el primer nivel.

Características principales:

Local comercial de aproximadamente 109 m.
Excelente ubicación en Lorenzo Arenas.
A pasos de Avenida 21 de Mayo.
Cercano al consultorio del sector.
Buena exposición y visibilidad desde Avenida 21 de Mayo.
Excelente conectividad y locomoción.
Departamento dúplex independiente en segundo y tercer nivel.
Aproximadamente 173 m construidos en total.
Posibilidad de utilizar los niveles superiores como vivienda, oficina o bodega.

Importante: el primer nivel, correspondiente al local comercial, no se encuentra regularizado. Actualmente, la propiedad cuenta con una tasación aproximada de $110.000.000 para efectos de financiamiento, por lo que el comprador deberá disponer de recursos propios para cubrir la diferencia entre el monto financiado por la institución bancaria y el precio de venta.

Una propiedad especialmente atractiva para inversionistas, comerciantes o empresas que busquen un local con buena superficie, exposición, conectividad y espacios adicionales, en un sector consolidado de Concepción.

Nota: el video publicado muestra únicamente el departamento tipo dúplex ubicado en el segundo y tercer nivel.