Casa en venta en Avenida Enrique Donn, Constitución

🏡 SANTA FILOMENA PROPIEDADES VENDE

📍 AV. ENRIQUE DONN 661 – CONSTITUCIÓN

✨ EXCELENTE PROPIEDAD EN PLENO CENTRO DE CONSTITUCIÓN

Una oportunidad especialmente atractiva para quienes buscan vivir, invertir o desarrollar un proyecto inmobiliario/comercial en una ubicación estratégica.

Ubicada a solo 2 cuadras de la Plaza de Armas, con excelente conectividad hacia las principales vías de la ciudad, carretera y sector costero. Su entorno cuenta con comercio, bancos, servicios públicos, colegios, transporte y equipamiento urbano consolidado.

🏠 CARACTERÍSTICAS

📐 Terreno: 542,4 m²

🏗️ Casa principal: aprox. 200 m²

🏗️ Construcciones adicionales: aprox. 77,6 m²

🏡 Vivienda de 2 pisos

🔨 Construcción mixta de albañilería y madera

✅ Buen estado general de conservación

📍 DISTRIBUCIÓN

Primer piso

• Living / sala de estar

• Comedor principal

• Comedor de diario

• Dormitorio

• 2 baños

Segundo piso

• 4 dormitorios

• 1 baño

🌿 ESPACIOS COMPLEMENTARIOS

🏊 Piscina

🔥 Quincho

🌳 Amplio patio

🚪 Cierres y obras complementarias

💼 UNA PROPIEDAD CON DISTINTAS POSIBILIDADES

Por su superficie, ubicación y características, presenta potencial para:

✔️ Uso residencial

✔️ Oficinas y servicios profesionales

✔️ Actividades comerciales compatibles con la normativa

✔️ Inversión inmobiliaria

✔️ Reconversión o desarrollo futuro

La propiedad se encuentra en Zona Z-1, quedando cualquier proyecto sujeto a las condiciones establecidas por la normativa urbanística vigente.

📈 ATRACTIVA PARA INVERSIONISTAS

💰 Contrato de arriendo vigente: $1.630.400 mensuales

Esto permite adquirir una propiedad céntrica con generación inmediata de ingresos, sumando además el potencial de valorización asociado al terreno y a su ubicación.

📊 Rentabilidad referencial cercana al 5% anual, dependiendo del valor UF y de los costos asociados a la inversión.

🛡️ ATRIBUTOS DESTACADOS

✔️ A solo 2 cuadras de Plaza de Armas

✔️ Urbanización completa

✔️ Agua potable, alcantarillado y electricidad

✔️ Excelente conectividad

✔️ Transporte público cercano

✔️ Amplia superficie de terreno para una ubicación céntrica

✔️ Sector consolidado

✔️ Según antecedentes disponibles, propiedad no afectada por el tsunami de 2010

✔️ Potencial residencial, comercial y de inversión

💰 PRECIO DE VENTA

UF 9.805

🤝 Se reciben y evalúan ofertas serias.

Una propiedad que combina ubicación, terreno, infraestructura, renta vigente y posibilidades de desarrollo, atributos cada vez más escasos en el centro de Constitución.

📞 Consultas y coordinación de visitas: + [Use el formulario de contacto o los medios de contacto disponibles]

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"Construimos juntos soluciones para alcanzar tus objetivos"

👤 Zorobabel Cuevas Bravo

Licenciado Gestor Inmobiliario

Corredor de Propiedades – Registro N.º 69.499

✨ Honorarios de corretaje: 2% + impuestos, según corresponda.

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