Constitución, Egaña 172

🏨Oportunidad de Inversión Inmobiliaria con Operación Inmediata

Residencia en pleno centro urbano |

Venta a puerta cerrada + Patente incluida

💼 Nota de venta: se reciben ofertas formales
📉 Propiedad con descuento especial vigente – Precio negociable

Se ofrece en venta una residencia comercial de larga trayectoria y alta rentabilidad, ubicada en el centro neurálgico de Constitución, con excelente conectividad y libre de zona de inundación gracias a su cota elevada y medidas de mitigación perimetrales.

Actualmente en operación, esta propiedad representa una inversión estratégica llave en mano, apta para diversos destinos comerciales:

• Alojamiento para trabajadores

• Residencial o apart hotel

• Motel

• Proyecto mixto con vivienda y local comercial

🛏️ Infraestructura y características principales:

• 🛌 28 habitaciones completamente equipadas

• 🚿 9 baños distribuidos

• 🍽️ Cocina amoblada

• 📦 Bodega

• 🛋️ Living-comedor

• 🧺 Área de lavandería con 5 lavadoras industriales

• 🚗 Estacionamiento interior

• 🔌 Generador de respaldo eléctrico

• 💧 Sistema de acumulación autónoma de agua potable (5 estanques)

• 📺 TV en cada habitación + mobiliario completo

🏗️ Ventajas destacadas:

• 34 años de experiencia operativa continua

• Patente comercial vigente incluida en la venta

• Opción de mantener actual modelo de negocio o reconvertir uso

• Ingreso inmediato de flujos por operación en curso

• Alto potencial de ocupación en paradas de planta (hasta 45 personas por jornada)

🏡 Proyección y Versatilidad de Uso:

• Apta para transformación parcial en residencia familiar + local comercial

• Posibilidad de reposicionamiento de marca o relanzamiento con nuevo modelo de negocio

• Ubicación estratégica con alta demanda de alojamiento transitorio y permanente

📞 Consultas y coordinación de visitas:

📲 +56 9 9885 0294
✉️ contacto@santafilomenapropiedades.cl

💰 Comisión neta servicio de corretaje: 2% 

🎯 Asesoría comercial incluida (evaluación de negocio, proyección de retorno y valorización de activos)

Saluda atte.

Zorobabel Cuevas Bravo
Licenciado Gestor Inmobiliario
Corredor de Propiedades – Registro N° 69.499
Santa Filomena Propiedades
🌐 www.santafilomenapropiedades.cl