Constitución, Camino A Piedra del Lobo

🔥 ACTIVO RIBEREÑO ESTRATÉGICO EN VENTA

Parcela con Salida Directa al Río Maule – Rivera Sur, Constitución

📈 Oportunidad Inmobiliaria de Alta Proyección

Se pone en venta parcela con borde y acceso directo al Río Maule, ubicada en la ribera sur, a solo 10 minutos del centro de Constitución, sector Piedra del Lobo.

Activo escaso. Ubicación irrepetible. Potencial real de valorización.

En el mercado actual, los terrenos con embarque y desembarque particular son limitados. La oferta es baja y la demanda por espacios ribereños cercanos a la ciudad va en aumento.

🧭 Fundamento Estratégico de Inversión

• ✔ Ubicación cercanía urbana + entorno natural

• ✔ Acceso directo navegable al río

• ✔ Apta para desarrollo turístico, náutico o residencial premium

• ✔ Sector con creciente interés inmobiliario

• ✔ Barrera natural de entrada: escasez de suelo ribereño

Este tipo de activo no compite por precio, compite por ubicación y proyección.

🚤 Potencial de Desarrollo

Propiedad con características mixtas:

• Residencial permanente de alto estándar

• Segunda vivienda / proyecto de veraneo exclusivo

• Desarrollo de cabañas turísticas

• Club náutico privado

• Centro recreacional

• Actividades deportivas y acuáticas

La salida directa al río permite infraestructura náutica privada, elemento diferenciador que incrementa el valor comercial del activo.

🏗️ Infraestructura Existente

• Galpón sólido de aproximadamente 220 m², operativo para almacenamiento náutico o adaptación comercial.

• Factibilidad eléctrica

• Agua de pozo

• Terreno funcional y listo para desarrollo

Reduce CAPEX inicial y permite iniciar operación inmediata.

💎 Enfoque Financiero

• Activo tangible en zona con presión de demanda

• Potencial de plusvalía por consolidación del sector

• Alternativa de renta turística estacional

• Posible subdivisión o desarrollo por etapas (sujeto a normativa)

Inversión orientada a mediano y largo plazo con componente recreativo + patrimonial.

📌 Perfil de Comprador Ideal

• Inversionista inmobiliario estratégico

• Desarrollador turístico

• Empresario del rubro náutico

• Familia inversionista que busca patrimonio ribereño

💰 Condiciones

Honorarios de corretaje: 2% valor de venta

Se reciben y evalúan ofertas formales.

📞 Coordinación de Visitas y Antecedentes Técnicos

+56 9 9885 0294
contacto@santafilomenapropiedades.cl

Saluda atte. 

Zorobabel Cuevas Bravo
Licenciado Gestor Inmobiliario
Corredor de Propiedades – Registro N° 69.499
Santa Filomena Propiedades

🌐 www.santafilomenapropiedades.cl