Constitución, La Variante, Constitución

🏢PROPIEDAD HABITACIONAL - COMERCIAL EN VENTA – AVDA. LA VARIANTE 1074, Constitución

Se ofrece propiedad con alto potencial habitacional y/o comercial ubicada en Avda. La Variante 1074, uno de los ejes viales más transitados y visibles de la comuna, con flujo vehicular permanente y excelente exposición comercial.

🔹 Superficie aproximada: 375 m² aprox. 
🔹 Emplazamiento: Avenida principal, alta conectividad y visibilidad inmediata
🔹 Uso histórico reciente: Distribuidora de gas, operando con toda su documentación legal y permisos al día

🧭Atributos clave de inversión

• Ubicación estratégica en corredor comercial consolidado

• Alta demanda para usos como:

  • Centros de distribución

  • Locales comerciales de gran formato

  • Bodegas urbanas

  • Servicios automotrices o industriales livianos

• Versatilidad normativa (sujeta a verificación municipal), apta para reconversión o continuidad operativa

• Historial de operación formal, lo que facilita reapertura, traspaso o cambio de giro

📈Propuesta de valor

Activo ideal para personas naturales, inversionistas, empresas de servicios y operadores logísticos que requieran ubicación, superficie y visibilidad en un punto neurálgico de Constitución. La combinación de avenida de alto tránsito + superficie funcional + permisos previos reduce tiempos de puesta en marcha y mejora la rentabilidad esperada.

Disponibilidad inmediata. Antecedentes legales y técnicos a disposición.

💰 Honorarios: Costo neto del servicio de corretaje: 2% valor compraventa

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📞 Consultas y visitas:

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🤝 Atención personalizada y acompañamiento profesional. Especialistas en gestión urbana, habitacional y comercial.

Atentamente,

Zorobabel Cuevas Bravo
Licenciado Gestor Inmobiliario
Corredor de Propiedades – Registro N° 69499
Santa Filomena Propiedades 🏡
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