Local Comercial en venta en Marinero Pedro Aros 4076, Estación Central

Gran Propiedad Industrial/Comercial en Estación Central
En venta, se presenta una excelente oportunidad de inversión en una propiedad con vocación industrial y comercial, ideal para empresas de logística, bodegaje, manufactura ligera o cualquier negocio que requiera una ubicación estratégica y de alta conectividad.
Características de la Propiedad
• Superficie de Terreno: La propiedad cuenta con 512 m² de terreno, un tamaño versátil que permite una distribución eficiente de los espacios de trabajo.
• Superficie Construida: Sus 440 m² construidos están diseñados para maximizar la funcionalidad.
Energía Trifásica
• Espacios Operacionales: Amplias áreas para bodegaje, talleres, manufactura o distribución. Su diseño permite una adaptación flexible según las necesidades del negocio.
• Distribución: La edificación cuenta con amplios espacios interiores que pueden adaptarse para bodegas, talleres, áreas de producción o show-room.
• Infraestructura: La propiedad puede incluir oficinas administrativas, áreas de vestidores y baños para el personal, y un portón de acceso para facilitar la carga y descarga de camiones.
• Amplio Espacio Exterior: Destaca por un gran espacio de estacionamiento, una ventaja competitiva en la zona, que permite el acceso y maniobra de camiones para la carga y descarga. También proporciona estacionamiento seguro para clientes y trabajadores.
• Uso Mixto: La propiedad es ideal tanto para operaciones netamente comerciales o industriales, como para una combinación de ambas, permitiendo que la empresa tenga todas sus funciones en un solo lugar
• Infraestructura Sanitaria: Dispone de cuatro baños habilitados, una característica esencial para operaciones con alto flujo de personal, lo que garantiza comodidad y eficiencia.
• Dependencia para Cuidador: Un gran valor añadido es la inclusión de un lugar habitacional para cuidador. Esta área permite una gestión y seguridad 24/7 de la propiedad, reduciendo costos de vigilancia externa y proporcionando un control constante sobre el recinto.
Ubicación Estratégica en Estación Central
Ubicada en la calle Marinero Aros, esta propiedad goza de una conectividad inmejorable, lo que la convierte en un punto neurálgico para la distribución de bienes y servicios.
• Accesibilidad Vial: Se encuentra a pocos minutos de la Autopista Central (Ruta 5), la principal arteria que conecta Santiago de norte a sur, y con rápido acceso a la Ruta 68, que une la capital con el litoral central.
• Polo Logístico: El sector se consolida como un centro de distribución clave, cercano a la Estación Central de trenes y a los terminales de buses, lo que asegura un flujo constante de transporte y personal.
• Entorno Comercial: La proximidad a importantes barrios comerciales como el Barrio Meiggs y a una gran variedad de servicios, bancos y comercios, potencia su valor tanto para uso industrial como comercial.
Esta propiedad representa una oportunidad única para empresas que buscan expandir sus operaciones en una comuna con alta plusvalía y demanda de espacios funcionales.