Casa en venta en Freire, Freire

CASA + PARCELA PRODUCTIVA DE 4 HECTÁREAS | FREIRE |

$ 330.000.000 .-

Excepcional propiedad rural de 4 hectáreas, con casa principal, cabaña, infraestructura productiva, derechos de agua y autorización vigente como productora copihuera, ubicada en un privilegiado entorno rural de la comuna de Freire, Región de La Araucanía.

Una propiedad especialmente atractiva para quienes buscan vivir, producir y desarrollar un proyecto agrícola o de inversión, combinando amplitud de terreno, recursos hídricos, infraestructura existente y excelente conectividad con las principales ciudades de la zona.

Su ubicación, entre Hacienda Allipén y Los Laureles, permite disfrutar de tranquilidad y entorno natural, manteniendo una conexión expedita con Freire, Pitrufquén y Villarrica.

CASA PRINCIPAL | 138 m

Construcción sólida y confortable, desarrollada con base de hormigón y estructura principal de madera, incorporando maderas nativas como mañío y ciprés.

Cuenta con:

3 dormitorios.

Dormitorio principal con walking closet.

2 baños completos.

Amplia cocina.

Despensa.

Cómodos y amplios pasillos.

Sala de estar / estudio / home office en segundo piso.

Espacios interiores diseñados para una vida familiar cómoda y funcional.

La propiedad cuenta con Recepción Municipal, condición especialmente relevante para compradores que buscan adquirir mediante crédito hipotecario, sujeto naturalmente a la evaluación y aprobación de la institución financiera correspondiente.

CABAÑA INDEPENDIENTE |18 m2

Cabaña actualmente en funcionamiento, ideal para alojamiento de familiares, visitas, arriendo o apoyo al desarrollo productivo de la propiedad.

Cuenta con:

1 dormitorio.

1 baño.

Living-comedor.

Cocina.

INFRAESTRUCTURA PRODUCTIVA

La propiedad posee una infraestructura que permite continuar y potenciar distintas actividades productivas:

3 viveros actualmente en funcionamiento, con sistema de riego.

1 invernadero.

Bodega / leñera de aproximadamente 40 m.

Gallinero de aproximadamente 3 x 3 metros, construido en zinc y radier de hormigón.

Sistema de riego para el entorno de la casa.

Diversos puntos de abastecimiento de agua distribuidos en el terreno.

Terreno parcialmente delimitado y apotrerado.

Existe una subdivisión documentada, con espacios previamente delimitados, que permite evaluar la continuidad de un proyecto de subdivisión, sujeto a las condiciones y autorizaciones que correspondan.

RECURSOS HÍDRICOS

Uno de los atributos más relevantes de esta propiedad es su disponibilidad de agua.

Derechos de agua.

Colinda con un canal de regadío de flujo constante durante el año.

Pozo profundo de aproximadamente 21 metros, actualmente operativo.

Pozo tipo noria de aproximadamente 10 metros.

Estanque de acumulación para la casa de 2.500 litros.

Estanque de acumulación para la cabaña de 1.250 litros.

Sistema de riego para jardines y áreas exteriores.

Agua potable rural.

Esta combinación de recursos representa una ventaja importante para vivienda, producción agrícola, viveros y desarrollo de proyectos rurales.

SERVICIOS Y EQUIPAMIENTO

La propiedad cuenta con infraestructura y servicios consolidados:

Medidor de electricidad independiente para la propiedad.

Suministro eléctrico Frontel.

Iluminación mediante tendido subterráneo.

Instalación y espacio habilitado para generador eléctrico.

Sistema de amplificación de señal de internet instalado y operativo.

Actualmente existe cobertura de las principales compañías de telecomunicaciones.

Portón automático.

Acceso interior de aproximadamente 1 km desde la ruta principal hasta la casa, mediante camino de ripio en excelente estado.

ENTORNO NATURAL

Las 4 hectáreas ofrecen amplios espacios para desarrollar un proyecto residencial, agrícola, turístico o productivo.

El terreno presenta vegetación consolidada y diversos árboles, incluyendo sectores con huallizadas y áreas que entregan privacidad y carácter al entorno.

La propiedad combina naturaleza, agua, infraestructura y conectividad, permitiendo disfrutar de una vida rural sin quedar aislado de los principales centros urbanos.

POTENCIAL PRODUCTIVO: COPIHUE

Un atributo diferenciador de la propiedad es que se vende con la autorización inscrita y habilitada como productora de copihue, debidamente otorgada.

Esta condición constituye un importante activo para quien busque desarrollar o ampliar un proyecto productivo asociado al copihue, además de otras actividades agrícolas compatibles con las características del terreno.

UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD

Ubicada en la comuna de Freire, en el sector comprendido entre Hacienda Allipén y Los Laureles.

Distancias aproximadas:

Freire: 20 km.

Pitrufquén: 25 km.

Villarrica: 40 km.

Colegio rural cercano.

Conectividad mediante caminos pavimentados, con aproximadamente 1 km de acceso interior de ripio en excelente estado.

UNA PROPIEDAD CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES

Por sus características, superficie, disponibilidad de agua, infraestructura existente y autorización productiva, esta propiedad presenta condiciones excepcionales para quienes buscan:

Vivienda familiar en un entorno natural

Proyecto agrícola o productivo

Viveros y producción de plantas

Desarrollo asociado al copihue

Proyecto de subdivisión, sujeto a factibilidad y normativa aplicable

Inversión rural de largo plazo

Proyecto turístico o de alojamiento rural

PRECIO DE VENTA

$330.000.000.-

4 hectáreas | Casa 138 m | Cabaña | 3 viveros | Invernadero | Derechos de agua | Pozos | Canal de regadío | Infraestructura productiva | Recepción Municipal | Autorización como productora copihuera

Una propiedad productiva, con agua, infraestructura y ubicación estratégica en La Araucanía.

Propiedad independiente sin pago de gastos comunes

Sin reglamento de copropiedad

Algunos vecinos residentes en campos aledaños

*** cuenta con Rol propio

*** terreno legalmente constituido con toda la documentación

*** autorizado por las entidades correspondientes

Z O N A S U R . C L

Corredores de Propiedades - Tasaciones - Gestión Inmobiliaria

Sur de Chile

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