Gorbea, lau lau

EN VENTA SITIO - TRATO DIRECTO DUEÑA
Esta propiedad en Gorbea es una excelente oportunidad de inversión: un sitio de 78.200 m aprox. con uso de suelo agrícola, a solo 4 km de la Ruta 5 Sur y cercano a servicios, comercio y centros urbanos clave de La Araucanía.

Descripción general del sitio
Terreno de 78.200 m en venta por UF 1.990, con una superficie ideal para proyectos inmobiliarios, agrícolas o comerciales.
Ubicado en una zona de alto potencial y crecimiento dentro de la Región de La Araucanía, con un marcado perfil agroproductivo y conectividad a través de la Ruta 5 Sur.
La amplia extensión del terreno brinda la versatilidad necesaria para desarrollar proyectos residenciales, industriales ligeros, de recreación o parcelaciones de agrado, según la planificación y normativa vigente.

Ubicación y accesos
La propiedad se encuentra en el km 4 del camino vecinal que va desde El Liuco por Lau-Lau hacia Lastarria, a la altura aproximada del km 732 de la Ruta 5 Sur El Liuco.
A solo 4 km de la carretera 5 Sur, lo que permite un rápido acceso hacia el norte y sur del país.
Distancia referencial a Gorbea: aprox. 20 minutos, comuna conectada directamente por la Ruta 5 y caminos interiores.
En el entorno inmediato existen colegio y posta rural a unos 4 km, lo que hace de este sector una alternativa atractiva para proyectos con enfoque residencial o de equipamiento de servicios.

Servicios y condiciones del terreno
Este sitio cuenta con condiciones naturales y técnicas muy favorables:
Cableado de luz que pasa por el terreno, por lo que, en caso de construir, se puede solicitar empalme eléctrico según normativa vigente.
Agua de vertiente dentro del predio, un recurso muy valorado en terrenos agrícolas y proyectos de vivienda en zonas rurales.
Uso de suelo agrícola, coherente con la vocación productiva histórica de la comuna, destacada por actividades agrícolas y madereras.

Estas características permiten combinar proyectos productivos con desarrollos inmobiliarios de baja densidad o turismo rural, sujeto a los permisos correspondientes.

Entorno y conectividad regional
La ubicación estratégica del predio permite acceder de forma rápida a importantes centros urbanos y turísticos del sur de Chile:
Hacia el norte: Gorbea, con hospital, supermercados, bomberos y colegios, y a unos 4547 km se encuentra Temuco, capital regional y principal polo de servicios.
Hacia el sur: Loncoche se ubica a escasa distancia por Ruta 5 Sur, dentro del mismo tramo concesionado TemucoRío Bueno.
En un rango aproximado de 1 a 1,5 horas se accede a la reconocida zona lacustre de Villarrica, Lican Ray y Pucón, así como a la ciudad de Valdivia, consolidando al sector como un punto estratégico entre la Cordillera de los Andes y la costa.

Oportunidad ideal para inversionistas que buscan diversificar su portafolio en una comuna con fuerte vocación agrícola, buen clima templado lluvioso y proyección de desarrollo.
No pierda la oportunidad de adquirir este sitio en Gorbea y concretar el proyecto que siempre ha deseado.
Contáctenos para recibir más antecedentes, revisar documentación y coordinar una visita en terreno.
Trato directo con dueña, sin comisiones de intermediarios.