Las Condes, Felipe ii 4388

Todo al alcance: Salcobrand y Kios literalmente al lado, Líder, Starbucks y Smartfit cruzando la calle, plaza a pasos. Esta es la ubicación que todos buscan y pocos encuentran en Las Condes.

Porque seamos honestos: puedes remodelar baños, cambiar pisos, abrir cocinas. Pero no puedes mover un edificio tres cuadras más cerca del supermercado o inventarle una plaza al frente. Y este departamento en Felipe II con Américo Vespucio, a la altura de Isabel La Católica, tiene exactamente eso: la comodidad de bajar en pantuflas a comprar el pan, cruzar la calle al Líder cuando se te olvidó algo para la cena, y tener la Plaza Juan Pablo II a pasos junto al corredor de Américo Vespucio con ciclovías, puntos de ejercicio y bancas.

Un diamante en bruto?

Este departamento no está listo para la portada de una revista de decoración. Y eso puede ser exactamente lo que estás buscando: la posibilidad de rediseñar este espacio en función a tus gustos y necesidades. Hoy en día con la IA, las propuestas de usabilidad de los inmuebles son una locura... cada centímetro se aprovecha, además sin perder estética y calidad.

Yo podría proponerle al dueño que invierta en una remodelación sencilla, pero sabes qué va a pasar no? Va a cotizar los materiales más económicos para vender más caro posteriormente. Tú no quieres ser el que compra después de una mala remodelación, tú quieres ser el que ve el diamante y lo explota. Ahí está el negocio.

Y si quiero mudarme ya?

También funciona: este departamento estuvo habitado hasta inicios de este año, así que está completamente funcional para vivir. Puedes mudarte tal cual está y hacer los arreglos de forma paulatina.

Cómo está distribuido?

La cocina es cerrada con logia, y por el plano se ve potencial para abrirla y convertir todo en concepto abierto. Los 70 m están bien distribuidos: dos dormitorios de cómodas dimensiones con closets, living comedor norponiente (luminoso), todo con piso flotante.
Eso sí, no tiene ventanas de termopanel, así que si vives con las ventanas abiertas todo el día, vas a escuchar algo de tránsito. Pero también significa que si el ruido se torna molesto, aún tienes posibilidad de solucionarlo poniendo termopanel.

LO QUE VAS A ENCONTRAR

2 dormitorios de cómodas dimensiones con closets
2 baños: 1 completo con ducha en obra + 1 de visitas
Living comedor norponiente con ventana
Cocina cerrada con logia (potencial para abrir)
Piso flotante en todo el departamento
1 estacionamiento subterráneo + 1 bodega pequeña

LO DESTACADO

Piso 3 en edificio de 1993 que pasó el terremoto de 2010
Estacionamiento subterráneo
Cocina y baños funcionales listos para que los dejes a tu gusto
Habitado hasta inicios de 2025: completamente funcional para vivir

UBICACIÓN QUE NO SE REPITE

Salcobrand, Kios y Rappi al lado
Líder, Starbucks y Smartfit cruzando la calle
Jumbo a 700 metros (9 min caminando)
Plaza Juan Pablo II + corredor Américo Vespucio con ciclovías
Acceso directo a autopista Américo Vespucio
1.1 km Metro Francisco Bilbao (L6)

EDIFICIO SIN AMENITIES

Conserjería 24/7 y 4 estacionamientos de visita. Sin piscina, gimnasio ni quincho, eso hace que el gasto común sea muy razonable.

NÚMEROS

GC: $130.000 aprox.
Contribuciones: $90.000 trimestrales aprox.

IMPORTANTE SABER

La vista no es despejada porque da hacia el comercio del lado. Pero el departamento no da hacia Américo Vespucio a diferencia de los departamentos más grandes del edificio que miran directamente hacia la avenida, lo cual es más ruidoso. La orientación norponiente te da luminosidad durante gran parte del día.

Ya sea que te mudes ahora y remodelar con calma, o que primero dejes todo a tu gusto antes de entrar, este departamento te da flexibilidad. Lo importante es que estás comprando ubicación privilegiada en Las Condes con gastos comunes muy razonables, y la libertad de crear exactamente el espacio que quieres, sin pagar el sobreprecio de gustos ajenos.

Datos verificados por nuestro equipo.

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