Casa en venta en Casona Totoral, Llanquihue

Frente al Lago Llanquihue, en el sector de Totoral, esta casona no es solo una propiedad con vista al Volcán Osorno y casi 90 metros de orilla propia es un activo que ya está operando y generando ingresos. Actualmente funciona como centro de eventos con capacidad para 200 personas, con toda la infraestructura comercial habilitada: salón principal, sector de baños diferenciados, cocina equipada, 25 estacionamientos y terraza con vista directa al lago. Esto significa retorno desde el primer año para quien la adquiera, sin tiempos muertos de habilitación ni inversión inicial en infraestructura.

La casona se organiza en torno a un hall de acceso que conduce a un amplio salón con chimenea, abierto hacia una gran terraza techada. Tiene 410 m habilitados en el primer piso, y clave para quien busca escalar el negocio un segundo piso y subterráneo con plena factibilidad de ampliación, sobre un terreno de 5.300 m. Es decir: la operación actual no agota el potencial del activo, sino que deja espacio construible para aumentar capacidad, sumar habitaciones u ampliar la oferta comercial sin salir del proyecto.

Como ingreso adicional, la propiedad incluye un departamento independiente de tres dormitorios y dos baños, con cocina propia y calefacción autónoma listo para arriendo, para alojar a un administrador en el lugar, o como unidad adicional de hospedaje si el proyecto se orienta hacia turismo.

Por qué le interesa a un inversionista:
Operación activa y con flujo de caja desde ahora, no un proyecto por levantar
Infraestructura comercial ya instalada y funcionando (salón, cocina, baños, estacionamiento para 200 personas)
Terreno y m construidos con margen real de expansión (segundo piso y subterráneo)
Unidad de renta adicional (departamento independiente)
Ubicación de alta demanda turística, primera línea de lago, con proyección hacia hotelería, gastronomía o eventos corporativos

Conectividad
Se ubica en Ruta V-155 Km 4.1, sector Totoral, comuna de Llanquihue, con acceso directo por la Ruta 5 (peaje Totoral) y por la Ruta Interlagos que bordea el lago. A 5 km de Llanquihue, 6 km de Frutillar y 15 km de Puerto Varas; a unos 25-30 minutos del Aeropuerto El Tepual y de Puerto Montt.

Un activo que ya trabaja, con espacio real para crecer. Empieza a imaginar cómo sería vivir aquí mirando el video.

Para más información o coordinar visita, no dude en contactar a Inmobilien Propiedades vía correo electrónico o a través de WhatsApp.

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