Lo Barnechea, Av la Dehesa/ El Rodeo / Lider Express la Dehesa

REAL OPORTUNIDAD!!!!
Magestuosa y Exclusiva casa estilo colonial de dos pisos con 692 m2 construidos, muy sólida, finas terminaciones con materiales nobles, puertas macizas en alerce talladas, pisos de mármol, madera de haya, porcelanato y flotante, emplazada en un terreno plano de 2.061 m2 rodeada de un maravilloso jardin formado de 1.350 m2 con cinco sectores independiente y conectados, con un gran quincho de 128 m2 separado de la casa. Ubicada en una calle tranquila del sector más consolidado de La Dehesa, con excelente conectividad vial.
Adicionalmente, la Municipalidad está llevando a cabo la actualización del Plan Regulador Comunal de Lo Barnechea, el cual estará aprobado y promulgado el 17 de diciembre de 2022, en el cual la zona en que se encuentra la casa pasará de un Uso de Suelo Residencial con edificación máxima de 2 pisos y una Densidad de 43 Hab/Há, a Zona Mixta 6 pisos o Zona Habitacional Preferente 4 pisos, en ambos casos con una Densidad de entre 350 y 500 Hab/Há, lo que significa que se podrán construir en el terreno entre 18 y 26 viviendas, lo que representa que en un año y cuatro meses se duplicará la inversión efectuada para comprar la casa. Toda esta información se puede ver en el Resumen Ejecutivo del Plan Regulador Comunal de Lo Barnechea en el siguiente link:
https://static1.squarespace.com/static/5d954e8b02785c6b188dbb5a/t/60f83bcffc6ef257cfe14e15/1626880984633/Resumen+ejecutivo.pdf
Hall de acceso, Escritorio, Ban~o Visitas con dos apliqués Swarovski, Closet de Visitas, Puente vidriado con cascada y paso de agua por debajo.
Hall de distribucion entre comedor, living y pasillo.
Living con vigas a la vista y chimenea con arranque de gas.
Comedor en forma de silo de 5 metros de altura con gran lámpara de cobre y lápiz lázuli y jardin interior.
Jardin Interior con pileta y fuente de agua circundado por el living y tres pasillos interiores.
Estar Familiar con hermosa vista al jardín y terraza cubierta de 33 m2.
Hall de distribucion entre Estar Familiar, escala 2do. piso y salida Jardin interior.
Estar entre Suite Principal y segunda Suite (Gimnasio).
Suite Principal de 27 m2, con espacio para un living, Walking Closet, Ban~o de mármol con tina de hidromasaje para dos personas con ventanal panoramico espejado al jardin trasero y ventana a jardin interior.
Amplio Solarium privado frente a la suite principal en piedra laja.
Segunda Suite (Gimnasio) con Walking Closet y Ban~o con tina de hidromasaje
Escala de marmol al 2do. Piso con espectacular reja de fierro forjado.
Segundo Piso de 102 m2 con Gran Sala de Estar, cuatro dormitorios con Closet, dos Ban~os con tinas de hidromasajes, amplio closet y dependencia para maletas, calefonts y centro de cables de comunicaciones.
Entretecho de gran altura con piso de loza.
Amplia cocina con cubiertas de granito y con comedor para personal de servicio.
Patio de Servicio, Lavadero, Bodega de Alimentos, Bodega para Loza, Bodega de Herramientas, Sala de Caldera.
Dependencias dobles de Servicio con Ban~o.
Closet para guardar bicicletas.
Sala para grupo electrogeno y calefonts.
Gran quincho de 128 m2, Asador circular con campana en Cobre Martillado, meson de trabajo con lavaplatos, Mesa de Pool con cubierta de madera, Sala de cine y area de Fiesta de 36 m2, Taller de pintura, Ban~o con ducha, Camarin, Sauna seco y Gran Bodega de 10 m2.
Ban~o jardinero.
Gran piscina con cascada y circundada por gran terraza de piedra laja.
Estacionamiento techado para 3 autos y sin techar para 4 con acceso libre por dos portones electricos independientes y hasta un máximo de 9 vehículos.
Red de datos cableada de 24 puntos y WiFi con 7 router Dual-Band con 4 puertos LAN cada uno.
Energía eléctrica trifásica en la propiedad.
Central telefónica con 18 anexos instalados.
Riego automático de 20 zonas.
Ventanales con termopanel.
Calefaccion a gas por aire caliente.
Arquitecto: John Baüerle - Constructor: Armando Sanz
Artesano: Raúl Celery (1922-2011), famoso artífise reconocido mundialmente, efectuó a mano los trabajos en cobre y fierro forjado de los dos faroles de la entrada, la magnífica lámpara del comedor en cobre y lápiz lázuli, la reja de la escala y los cinco plafonier del 2º piso, el farol y el asador con campana de cobre martillado del quincho.
Terreno: 2.061 m2 - Superficie construida: 692 m2
An~o de Construccion: 1983
Rol Nº 04145-00021 Lo Barnechea
Cuota de Construbiciones 2do Semestre 2021: $ 1.715.422
Avalúo Fiscal: $ 655.452.809
Precio UF 59.900,00 equivalente $1.783.000.172 con UF del 09 de Agosto 2021
Valor del m2 UF 29,06
Distancias a sitios de interes
A 1.700 metros del acceso a Costanera Norte por Padre Alfredo Arteaga
A 1.900 metros del acceso a Costanera Norte por Av. La Dehesa
A 307 metros de una Farmacias Salco Brand
A 621 metros de una Farmacia Cruz Verde
A 245 metros Clínica Huinganal
A 758 metros del Centro Medico Clinica Santa Maria La Dehesa
A 1.253 metros de la Clinica Alemana La Dehesa
A 681 metros de la Sinagoga Mercaz
A 1.900 metros de la Iglesia de la Sagrada Familia
A 1.970 metros de la Parroquia Santa Teresa de Los Andes
A 804 metros del Club de Golf La Dehesa
A 1.983 metros del Club de Golf Lomas de La Dehesa
A 497 metros del Strip Center Av. La Dehesa / El Rodeo
A 691 metros de La Dehesa Shopping
A 735 metros del Portal La Dehesa
A 638 metros de un Supermercado Lider
A 715 metros de un Supermercado Jumbo
A 700 metros de un Easy
A 715 metros del Colegio Santa Catalina de Sierra
A 750 metros del Bertait College
A 760 metros del Colegio The MayflowerSchool
A 853 metros del Colegio Huelquen Montessori
A 895 metros de la Fundacion Educacional Nido Aguilas
A 1.600 metros del Colegio Huinganal
A 1.610 metros del Colegio Los Alerces
A 2.050 metros del Colegio The Newland School
A 2.150 metros del Colegio Lincoln International Academy
A 2.200 metros del Instituto Hebreo
A 2.200 metros del The Southland School
A 3.300 metros del Colegio Santiago College