Casa en venta en Venta directa o arriendo con compromiso de compra, Macul

Oportunidad única! Valor venta anterior 8.600 uf Ahora a 5.900 uf!

Se Arrienda o vende Casa en Sector Los Olmos. Macul

La casa es amplia y cuánta con la parte delantera que se puede usar como negocio y una parte trasera para vivir.
Se busca arrendatario o comprador para casa en la comuna de Macul.
Propiedad amplia, para vivir y/o hacer negocio.
Posee un excelente potencial de habitabilidad mediante proyecto de remodelación.

Características de la Propiedad
Superficie: 350 m² totales y 250 M2 construidos. aproximadamente.

Parte delantera:
4 ambientes y 2 baños incluyendo parte para tienda.
2 estacionamiento interior y para la calle se pueden estacionar 4 autos.

Parte trasera:
Distribución: 3 dormitorios, 1 baño, living, comedor y cocina.
Exteriores y adicionales: Patio privativo, bodega y entrada completamente independiente.
Ubicación: Comuna de Macul (excelente conectividad y entorno residencial).
Condiciones del Arriendo o compra: se puede arrendar, comprar o arriendo con compromiso de compra 1 o 2 años.

1-Modelo arriendo:

Canon de arriendo Año 1 (Precio Especial): $1.200.000 / mes (canon reducido como compensación directa por los trabajos de remodelación necesarios a cargo del arrendador)
Canon de arriendo Año 2 en adelante: Reajuste del 20% sobre la base + variación del IPC.

2- Modelo arriendo compromiso compra:

Canon de arriendo de 1.2 MM fijo y este se va como abono al pie al momento de la compra.

Nota: Los arreglos están a cargo del arrendatario y se suman al monto del pie en la compra bajo gastos pre aprobados y rendidos.

Garantía: 2 meses de depósito de garantía.
Requisitos de Postulación
Documentación básica de acreditación de ingresos (liquidaciones de sueldo, cotizaciones AFP o carpetas tributarias)
Disponibilidad para firmar compromiso de trabajo/remodelación anexo al contrato de arriendo.

3- Modelo compra:

Tenemos una tasación de la empresa Tinsa de referencia que valorizo la casa en 8.100 UF, el valor según mercado y dando un castigo a los arreglos que se deben realizar aprox. Se entrega un precio de venta de $5.900 UF