Mulchén, Se Vende Espectacular Campo. Mulchen (73488)

Se Vende Espectacular Campo. Manzanache. Mulchen
Descripción
EL CAMPO ESTA DIVIDO EN 2 LOTES, LOS QUE SE PUEDEN VENDER POR SEPARADO
Ubicado solo a 25 km de Ruta 5, su acceso se logra por camino pavimentado en su totalidad y en buen estado al Oriente por el camino Mulchen -Negrete o ruta Q-80, luego 20 km al Sur por camino a Manzanache o ruta Q-860, km. El predio se encuentra a 7,5 km al costado poniente del camino , cuenta con acceso expedito y permanente.
Los suelos son limosos con excelente tasa de retención de agua y nutrientes, especialmente aptos para cultivos y siembras. Los últimos años se ha optado por maíz y trigo con excelentes rendimientos se utiliza riego botado y también con sistema de riego tecnificado.
El predio consta de 183 has, las que se desglosan de la siguiente manera:
33 has nogales
150 has de aptitud agrícola
El predio cuenta con las siguientes construcciones:
Casa Patronal de 461 m2
4 casas de servicio
Bodegas y galpones
Casetas de riego
Otras de difícil detalle

1.- PALERMO Superficie 92,4 has. Superficie agrícola con derechos de agua de 220 lts/seg, de Canal Manzanache perteneciente al Rio Renaico, apta todo cultivo, contando además con casa patronal, 2 casa inquilinos, galpones y bodegas. Topografía completamente plana, de aptitud agrícola - ganadera frutícola. Valor $1.338.876.
2.- LOS MAITENES. Lotes 71-B1 y B2. Superficie de 90,5 has. Posee 33 has de Nogales y el resto de la superficie es de topografía completamente plana, de aptitud agrícola - ganadera frutícola. Posee riego tecnificado, caseta de riego, 2 casas de inquilinos, galpones y bodegas. Posee además 4,08 regadores + 112 lts/seg de Canal Manzanache perteneciente al Rio Renaico.
o 33 hectáreas de nogales de variedad Chandler que hoy producen 120.000 kilos anuales de nueces con un potencial de 190 toneladas para el año 2026.
o Caseta que alberga los equipos de riego, estructura base de muros perimetrales de albañilería reforzada.