Ñuñoa, Brown sur

Amplia casa en venta ubicada en excelente sector de Ñuñoa.
Metro Chile España / Plaza Juan XXIII / Plaza Ñuñoa
11 D / 5 B / 5 estacionamientos.
$ 588.000.000.-

Esta CASA EN VENTA EN NUNOA, es una casa esquina, con buen terreno, con ingreso por ambas calles.
Son dos casas con accesos independientes y con comunicación interna.
Oportunidad tanto como uso habitacional como para cambio a uso comercial.

CARACTERÍSTICAS:
* Casa de 3 pisos + casa de 1 piso + amplio patio; excelente distribución.
* 11 dormitorios y 5 baños
* Superficie:
- Terreno: 450m2
- Construcción regularizada: 187 m2
- Ampliación no regularizada: 170 m2
- Orientación: todas proporcionando mucha iluminación.

DETALLES:
* Gas natural.
* Aire acondicionado.
* Panel solar.
* Habitaciones con balcones, baños con luz natural.
* Escalera retráctil en la mansarda hacia el entretecho.

DISTRIBUCIÓN:
Amplio patio y estacionamiento para varios vehículos.

CASA 1 de 263 m2 útiles
* PRIMER PISO:
Hall de acceso, living, comedor, dormitorio, amplia cocina con comedor de diario, baño de visita, dormitorio y baño de servicio.
* SEGUNDO PISO:
- 4 dormitorios y 1 baño
* TERCER PISO:
- 3 dormitorios y 1 baño

CASA 2 de 94 m2 útiles
- Amplio living comedor, cocina, 2 dormitorios, 1 baño.

Contribuciones: $450.000.-
Valor de Venta: $ 588.000.000.-

* Esta magnífica casa, construida en el año 1944, cuenta con servicios y equipamiento a poca distancia, cercano a plazas Juan XXIII y plaza Ñuñoa.

* Excelente conectividad, con variedad de locomoción colectiva, a 1 km de estación de metro Chile España.

* Perfecta tanto para vivienda como para uso comercial (cuento con el CIF) : pensión estudiantil, arriendo de habitaciones, área administrativa de empresa, arquitectos, artistas, instituto de educación, cafetería, club de jazz, hogar de ancianos, etc.

El valor de venta es el de tasación al que no se suma la construcción no regularizada; esto la convierte en una excelente oportunidad de inversión pues al regularizarse obtendría una plusvalía de al menos UF 2.000.-

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