Olmué, El Duraznillo

Terreno en Venta en Olmué – 2,2 hectáreas en cerro, sector El Duraznillo
Ideal para desarrollo turístico, ecológico, agroecológico o residencial rural. Documentación regularizada.

Se ofrece en venta terreno rústico de 22.000 metros cuadrados (2,2 hectáreas), ubicado en el sector El Duraznillo, comuna de Olmué, Región de Valparaíso. Se encuentra en zona de cerro, rodeado de vegetación nativa, con vista abierta al valle y la cordillera. Este predio combina tranquilidad, biodiversidad y potencial de desarrollo, siendo una excelente oportunidad para inversionistas, emprendedores rurales o quienes buscan un refugio natural.

UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD
Comuna: Olmué

Sector: El Duraznillo, zona rural de cerro

A solo 15 minutos en vehículo desde la localidad Niño Dios de las Palmas

Acceso principal por camino pavimentado hasta el sector

El tramo final de ingreso directo al terreno requiere mejora con maquinaria para habilitar acceso vehicular estable

Terreno no está en condominio cerrado, lo que permite mayor libertad en su desarrollo

Distancias aproximadas desde:

Santiago: 1 hora 30 minutos

Viña del Mar: 1 hora

Limache: 30 minutos

Tiltil (por Cuesta La Dormida): 45 minutos

CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO
Superficie total: 22.000 m² (2,2 hectáreas)

Topografía mixta: lomajes suaves, formaciones rocosas naturales, sectores planos útiles para edificación o instalación de sistemas productivos

Vista panorámica al valle y cerros de la Cordillera de la Costa

Vegetación autóctona: incluye especies propias del bosque esclerófilo central:

Quillay

Boldo

Litre

Maitén

Romarillo

Colliguay

Presencia de eucaliptos en bordes superiores

Ecosistema saludable, con fauna silvestre presente en el entorno

RECURSO HÍDRICO
El terreno cuenta con un socavón profundo, donde anteriormente existió una vertiente activa.

En la actualidad, se requiere profundización técnica para evaluar el caudal y restablecer el recurso hídrico como fuente permanente.

Potencial de instalación de pozo o galería filtrante

Posibilidad de acumulación de agua mediante estanques y bombeo solar

En la zona existen proyectos vecinos con captación autónoma o abastecimiento programado

SERVICIOS Y FACTIBILIDAD
Energía eléctrica cercana

Buena cobertura de telefonía móvil (Movistar, Entel, WOM, Claro)

Internet disponible por red BAM o conexión satelital

Factibilidad de instalación de sistema solar o eólico para autonomía energética

Rol propio, sin subdivisiones

Propiedad con dominio vigente, inscrita en el Conservador de Bienes Raíces de Limache

Sin hipotecas ni litigios conocidos

POTENCIAL Y USOS POSIBLES
Este terreno es especialmente apto para desarrollos que valoren el entorno natural, la independencia y la sustentabilidad:

1. Proyecto turístico o recreativo
Cabañas de descanso, glamping, hostal de montaña

Centros de retiro espiritual, yoga, terapias alternativas

Turismo de naturaleza: trekking, observación de aves, senderismo guiado

Eco lodge autosustentable

2. Proyecto agroecológico o productivo
Cultivos orgánicos (aromáticas, medicinales, nativas)

Apicultura, vivero forestal, reforestación

Agricultura regenerativa o biodinámica

Iniciativas de educación ambiental o centro de capacitación rural

3. Parcela de agrado
Vivienda de segunda residencia o refugio permanente

Construcción de casa prefabricada o tradicional

Ideal para quienes buscan desconexión, vida al aire libre y autonomía

4. Inversión inmobiliaria
Reserva de valor a mediano plazo en zona de creciente demanda rural

Potencial subdivisión futura si se habilita red básica

Aumento progresivo del valor por cercanía a rutas turísticas y atractivos naturales

ENTORNO Y ATRACTIVOS CERCANOS
Parque Nacional La Campana: declarado Reserva de la Biósfera por la UNESCO

Quebrada Alvarado: zona de picnic, río, camping y gastronomía típica

Granizo: acceso a rutas de trekking, centros holísticos y talleres artísticos

Ruta Cuesta La Dormida: sector escénico que conecta con Tiltil y Región Metropolitana

Zonas de interés cultural, patrimonio rural y centros ecológicos

PRECIO Y CONDICIONES
Precio de venta: $130.000.000 (conversable)

Valor por metro cuadrado estimado: $5.909 CLP/m²

Oportunidad única por su tamaño, condición legal regularizada y potencial de valorización

Esta propiedad es ideal para quienes buscan un lugar auténtico, con libertad de uso, belleza natural y proyección ecológica. Puede ser el inicio de un proyecto de vida rural, un desarrollo turístico o simplemente un lugar de contemplación y descanso.

Para más detalles, utiliza el botón de contacto de la plataforma. Se pueden enviar fotos reales, coordenadas exactas y agendar visitas.