Pirque, Parcelación el Cruceral I de Pirque

Parcela agror residencial ubicada frente a Camino de los Fresnos, inserta en condominio ubicado frente a avenida Virginia Subercaseaux, en el cuadrante conformado por calles Camino del Sereno, Camino de los Fresnos y Camino de los Lirios. Antigüedad de 11 años. El inmueble a tasar tiene orientación nor-oriente, actualmente ocupada por arrendatarios, buen estado de conservación.

La vivienda principal, de dos pisos, tiene:
primer piso consistente en: recibidor, sala de estar, comedor, cocina, loggia, hall distribuidor, dos baños completos y tres dormitorios (principal en suite, con walk in closet y baño propios).

segundo piso: un dormitorio en suite (con walk in closet y baño propios) y una sala de estar. Muros de ambos pisos ejecutados en albañilería reforzada de ladrillo estucada por ambos lados, divisiones interiores ejecutadas en tabiquería de madera, estructura de entrepiso ejecutada en losa de hormigón armado, estructura de techumbre ejecutada en cerchas de madera. Superficie total edificada: 277,41 m2. Dicha superficie cuenta con Permiso de Edificación N 02/03 del 02-01-2002 y Recepción Final N 28/12 del 06-09-2012.

vivienda secundaria de un piso ubicada en el mismo terreno:
ejecutada en tabiquería de madera, con un programa consistente en recibidor, sala de estar - comedor, cocina con loggia, un baño completo y tres dormitorios (principal en suite, con walk in closet y baño propios). Superficie edificada segunda vivienda: 101,34 m2; dicha superficie cuenta con Permiso de Edificación N 148/10 del 12-10-2010, y Recepción Final N 28/12 del 06-09-2012.
Por último, se considera ampliación en vivienda principal consistente en dormitorio de servicio con baño de servicio, ejecutada en albañilería reforzada de ladrillo, con una superficie de 14,00 m2; dicha superficie no se encuentra regularizada, pero podría ser regularizable.

LA PROPIEDAD FUE TASADA CON TINSA EN ABRIL 2023 VALOR DE TASACION.

Barrio consolidado homogéneo, destaca por la presencia de uso residencial, segunda vivienda, comercio a escala barrial, etc. Cuenta con transporte público que circula por av. Virginia Subercaseaux, destacando la cercanía a estación Plaza de Puente Alto (L4) de Metro de Santiago, la cual se encuentra a 7,47 km de distancia de la propiedad. El inmueble cuenta con obras complementarias tales como piscina, terraza y estacionamiento cubierto, cierros interiores y exteriores y pavimentos exteriores. Cuenta con empalme eléctrico y arranque de agua potable dentro del sitio. No posee alcantarillado, solución particular mediante fosa séptica. Buen estado de conservación y terminaciones interiores.

Reales interesados con crédito hipotecario Pre- Aprobado coordinar visita. Comisión de corretaje del 2% mas IVA sobre valor de venta.