Terreno en venta en Av. Concha y Toro, sector Parque Residencial El Portal / Colegio Colonial de Pirque, Pirque

TERRENO PARA DESARROLLO INMOBILIARIO Y EQUIPAMIENTO AV. CONCHA Y TORO, PIRQUE

Excelente oportunidad de inversión en Pirque. Se venden en conjunto dos lotes urbanos con frente directo a Av. Concha y Toro, ubicados en un sector consolidado de carácter residencial y rural, con excelente conectividad y un importante potencial de desarrollo.

La propiedad está compuesta por los lotes 19 y 20, que conforman un paño de aproximadamente 7.490 m. Ambos terrenos cuentan con acceso independiente desde Av. Concha y Toro.

Superficies:

Lote 19: 3.620 m efectivos.
Lote 20: 3.870 m.
Superficie total aproximada: 7.490 m.

Precio de venta: 7 UF/m.
Valor referencial total: 52.430 UF.

De acuerdo con los Certificados de Informaciones Previas, los terrenos se emplazan en Zona ZM-2 Mixta ResidencialEquipamiento, lo que permite evaluar distintas alternativas de desarrollo inmobiliario.

La normativa admite usos residenciales y de equipamiento, posibilitando estudiar proyectos habitacionales de baja densidad, oficinas, servicios profesionales, comercio compatible, salud, cafetería, restaurante, deporte, bienestar y otros equipamientos autorizados por el Plan Regulador Comunal de Pirque.

Entre sus principales parámetros urbanísticos destacan una superficie de subdivisión predial mínima residencial de 1.000 m, coeficiente de constructibilidad de hasta 1,00 para uso residencial y 0,90 para equipamiento, ocupación de suelo de 0,40 para uso residencial y 0,30 para equipamiento, sistema de agrupamiento aislado y altura máxima de edificación de 9 metros.

Por su superficie, ubicación y zonificación, el paño permite analizar una estrategia de subdivisión predial o la fusión de ambos lotes para desarrollar un proyecto integral de carácter residencial, comercial, de servicios o equipamiento.

Ubicación estratégica sobre Av. Concha y Toro, próxima al Colegio Colonial de Pirque, sectores residenciales consolidados y principales servicios de la comuna.

Propiedad especialmente atractiva para inmobiliarias, desarrolladores, family offices e inversionistas interesados en adquirir suelo urbano con potencial de desarrollo en Pirque.

Certificados de Informaciones Previas, planos, antecedentes urbanísticos y estudio preliminar de cabida disponibles para interesados calificados.

Para coordinar una visita con ARSEN Propiedades, los interesados deberán acreditar disponibilidad de fondos, financiamiento o crédito hipotecario preaprobado.

Comisión de corretaje comprador: 2% más IVA sobre el valor de venta.