Pucón, Excelente Conectividad y Espacios Luminosos (134649)

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN PREMIUM EN PUCÓN CENTRO 3.750 UF
Se vende departamento de 50,53 m ubicado en el sector de mayor demanda turística y residencial de la Araucanía. Esta propiedad representa una inversión estratégica gracias a su ubicación en el centro urbano de Pucón, situándose a pasos del Casino Enjoy, centros comerciales y a solo cinco minutos caminando del Lago Villarrica. La unidad destaca por su orientación Norte-Oriente, lo que garantiza una luminosidad natural excepcional y una alta eficiencia térmica durante todo el año.
ATRIBUTOS DEL ACTIVO:
* Capacidad y Diseño: Configurado con 1 dormitorio principal más una litera náutica de alta gama, permitiendo el alojamiento cómodo de 4 personas, maximizando así el retorno por noche en arriendos temporales.
* Equipamiento Llave en Mano: Se entrega semi-amoblado de lujo, incluyendo cama Rosen, rollers blackout alemanes, lámparas de diseño y cocina full equipada con cubiertas de cuarzo y ventanales termopanel.
* Infraestructura Superior: Posee una amplia terraza vidriada con vista directa a las áreas verdes y a la piscina climatizada de 25 metros, un activo crítico que garantiza ocupación en temporada de invierno y periodos de lluvia.
* Anexos Incluidos: La venta contempla 1 estacionamiento subterráneo y 1 bodega de uso exclusivo.
EFICIENCIA FINANCIERA:
* Baja Carga Operativa: Propiedad exenta de contribuciones (solo se pagan aproximadamente $10.000 trimestrales por estacionamiento y bodega).
* Gastos Comunes: $77.100 (valor junio 2025).
* Condominio: Seguridad 24/7, circuito cerrado de TV, quinchos equipados, sala de pool y lavandería.
* Modalidad de Venta: Se acepta pago al contado o crédito hipotecario.
CONTACTO Y GESTIÓN:
?? www.puconlacustre.cl
?? erwin@puconlacustre.cl
?? +56 9 9580 2358