Puente Alto, El Mirador 0182

Oportunidad de Inversión REBAJADO! : Terreno de 1.000 m² en Casas Viejas, Puente Alto

Descripción del Inmueble

Se vende excelente terreno de 1.000 m² con topografía regular y despejada, ideal para desarrollo inmediato. La propiedad cuenta con dimensiones de 20 metros de frente por 50 metros de fondo, ofreciendo una geometría simétrica que facilita cualquier proyecto arquitectónico. Perímetro 100% delimitado en sus 4 deslindes. Frontis de 20 metros con cierre mixto consolidado, que incluye portones de estructura metálica, secciones de madera. Acceso vehicular y peatonal habilitados.

Conectividad y Servicios

• Suministros: Factibilidad habitacional confirmada para conexión a la red de agua potable y empalme eléctrico en el acceso.

• Accesibilidad: Emplazado sobre calle interior consolidada, garantizando un tránsito vehicular fluido y seguro.

Potencial de Uso

Gracias a su superficie y ubicación, la propiedad es versátil para distintos fines:

1. Residencial Premium: Espacio ideal para una vivienda unifamiliar de gran escala con áreas verdes y piscina.

2. Complejo Deportivo: Superficie apta para la instalación de canchas de pádel, futbolito o centros de entrenamiento con estacionamiento privado.

3. Desarrollo Inmobiliario: Potencial para un proyecto de micro-barrio (townhouses o casas pareadas), capturando la alta demanda habitacional de la zona.

Análisis de Plusvalía y Entorno

Invertir en este sector de Puente Alto garantiza un retorno sólido debido a factores clave:

• Valorización Sostenida: El sector de Casas Viejas ha experimentado un alza del 25% en el valor del suelo en los últimos tres años, impulsado por nuevas urbanizaciones y servicios.

• Entorno Natural y Recreativo: A pocos minutos de La Vizcacha, polo de atracción para el turismo deportivo (trekking y ciclismo), lo que eleva el perfil de la zona para familias que buscan calidad de vida.

• Conectividad Estratégica: Rápido acceso a Vespucio Sur y Ruta 47, permitiendo llegar a los centros de negocios de La Florida y el sector oriente de Santiago en aproximadamente 30 minutos.

• Equipamiento Cercano: Proximidad estratégica a centros comerciales, establecimientos educacionales de prestigio y servicios de salud en un radio menor a 10 km.

Rentabilidad Proyectada

Considerando el valor competitivo de venta, se estima una plusvalía proyectada de entre el 30% y 40% en un plazo de 5 años, posicionando este lote como una de las mejores opciones de resguardo patrimonial en el sur de la capital.