Local Comercial en venta en Oportunidad inversionista venta local comerci (75394), Puerto Montt

Oportunidad de Inversión en Puerto Montt! Local Comercial Arrendado con Renta Inmediata
Precio de Venta: UF 2.500
Superficie: 39,11 m
Ubicación: Calle Bilbao 362, Puerto Montt Condominio Edificio Los Leones (más de 150 departamentos)

Buscas una inversión inmobiliaria segura, rentable y sin tiempos muertos?
Este local comercial ya se encuentra arrendado y en funcionamiento como minimarket, con contrato vigente hasta el 1 de marzo de 2026, pagando un arriendo mensual de UF 15.

Está situado en un barrio tradicional en proceso de renovación urbana, con fuerte presencia residencial y creciente actividad comercial.
Una oportunidad de compra perfecta para inversionistas que buscan flujo inmediato y plusvalía futura!

Indicadores Financieros Clave:

Cap Rate (Tasa de Capitalización): 7.2% anual
Flujo de Efectivo Mensual Neto: UF 14.7 aprox. (considerando una comisión por administración)

Ventajas Competitivas:

Negocio ya operativo: minimarket funcionando, sin vacancia ni gastos de habilitación
Demanda asegurada: ubicado dentro de condominio con más de 150 departamentos
Zona residencial consolidada y en transformación comercial
Inversión compacta y accesible: ideal para diversificar portafolio
Potencial de revalorización alto por renovación urbana y densificación residencial

Venta por Inmobiliaria Viento al Sur
Comisión de corretaje: 2% + IVA

Invierte hoy en una propiedad que comienza a pagarse sola desde el primer mes! No pierdas esta oportunidad de compra con flujo inmediato y gran proyección de rentabilidad.