Puerto Montt, Gran Comercial, sector Seminario (142345)

Propiedad Estratégica en Seminario | 3 Pisos | Alto Potencial
__________________________________________________________________________________
Activo estratégico en el eje institucional de Puerto Montt
Propiedad de 3 niveles con alto potencial comercial y de desarrollo, ubicada en uno de los sectores más consolidados de la ciudad.

Hoy con construcción sólida de 382 m
Y potencial de crecimiento hasta aprox. 1.500 m según normativa

UBICACIÓN
A pasos de:
Hospital Seminario
MOP e Intendencia Regional
Jumbo / Easy
Eje institucional y comercial
Zona de alto flujo, conectividad y visibilidad

LA PROPIEDAD
Terreno: 577,5 m (plano y regular)
Construcción: 382 m
3 niveles
Estacionamientos: 4 (con posibilidad de ampliar)

* Construcción sólida
* Terminaciones en maderas nativas
* Calefacción central

POTENCIAL REAL (CLAVE)
Este activo permite desarrollar:
* Clínica boutique o centro médico
* Oficinas o cowork
* Institución educativa
* Proyecto mixto (comercial + residencial)

La normativa permite ampliar significativamente la superficie construida

DIFERENCIAL
En este sector:
La disponibilidad de terrenos con esta ubicación + escala es limitada
Y con potencial de ampliación, aún más escasa

PRECIO
19.990 UF (valor ajustado para venta)

Propiedad con alto nivel de visualización en portales y recientemente ajustada para activar decisión.
Si estás evaluando inversión o desarrollo en Puerto Montt, este activo merece un análisis en detalle.