Terreno en venta en Venta terreno en acceso sur Puerto Varas (175123), Puerto Varas

Interesante oportunidad de inversión en el sector Parque Ivian, en la salida sur de Puerto Varas.

Terreno de 11.750 m, clasificado como suelo urbano según el nuevo Plan Regulador, emplazado en Zona ZEM Zona de Equipamiento Mixto con Habitacional, lo que permite desarrollar una amplia variedad de proyectos habitacionales y de equipamiento.

Faja protección MT: 1.260 m
Usos de suelo permitido

Habitacional
- Vivienda
- Hogares de acogida
- Hospedaje

Equipamiento
- Científico
- Comercio (excepto estaciones o centros de servicio automotora
- Culto y cultura
- Deporte
- Educación (excepto centros de rehabilitación conductual)
- Esparcimiento (excepto parques zoológicos y casinos)
- Salud (excepto cementerios)
- Seguridad (excepto cárceles o centros de detención)
- Servicios (excepto establecimientos destinados a estacionamiento)
- Social

Infraestructura
- Sanitaria (excepto rellenos sanitarios y plantas de tratamiento de aguas servidas)
- Energética (excepto centrales de generación de energía y telecomunicaciones)

Normativa urbanística relevante
-Superficie predial mínima: 1.000 m
-Densidad máxima: 200 hab/ha
-Altura máxima de edificación: 12 m
-Sistema de agrupamiento: Aislado
-Coeficiente de constructibilidad: 3,2
-Coeficiente de ocupación de suelo: 0,8

Su ubicación, cercana a la salida sur de la ciudad y en un sector en crecimiento, lo convierte en una excelente alternativa para proyectos habitacionales o desarrollos de equipamiento.

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