Galpón Industrial 300m en Venta San Bernardo

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━🏗️ Se vende · Galpón industrialAvenida Lo Blanco N° 849, San Bernardo━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

💲 Precio de venta━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
$ 250.000.000 (Pesos Chilenos)Valor corresponde solo al inmueble

📐 Ficha técnica━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
▪ Superficie total: 300 m²▪ Bodegas / Áreas:       4▪ Oficinas:              3 (en entrepiso)▪ Baños:                 2▪ Estructura:            Albañilería y Acero▪ Uso:                   Comercial / Industrial▪ Empalme eléctrico: Trifásico activo

📝 Descripción━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
Excelente oportunidad de inversión con gran potencial de remodelación: galpón industrial de 300 m² ubicado en Avenida Lo Blanco N° 849, Comuna de San Bernardo. Una propiedad ideal para empresas de logística ligera, talleres mecánicos, centro de distribución o almacenamiento que busquen adaptar un inmueble a la medida de sus operaciones.
La propiedad destaca por su sólida estructura de muros perimetrales en albañilería pintada y una nave central de gran altura soportada por cerchas metálicas, con cubierta de planchas onduladas y tragaluces superiores que entregan excelente iluminación natural durante el día. En el centro de la nave cuenta con una plataforma/foso revestido en baldosas cerámicas, apto para zonas de carga o trabajo técnico.
En la zona posterior dispone de un entrepiso con estructura de soporte que alberga un módulo de 3 oficinas administrativas y pasarelas de circulación. Posee además 4 zonas/bodegas de acopio independientes y 2 baños con revestimiento cerámico. El inmueble cuenta con empalme de corriente trifásica activo.
El perímetro frontal está protegido por un gran portón metálico con acceso peatonal integrado y coronación de seguridad con púas perimetrales. Si bien la propiedad requiere trabajos de mantención, pintura y actualización de terminaciones, su volumen diáfano y ubicación estratégica la convierten en un activo de alto valor.

✅ Características destacadas━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
✔ 300 m² de terreno y planta libre✔ Nave diáfana de gran altura libre✔ Estructura de cerchas metálicas pesadas✔ Iluminación natural por tragaluces✔ Entrepiso para área administrativa✔ 3 oficinas modulares integradas✔ 4 espacios adaptables como bodegas✔ Plataforma / foso central alicatado✔ Corriente trifásica industrial✔ Portón de acceso con puerta peatonal✔ Protección superior de seguridad (púas)✔ Excelente matriz vial (Gran Av. / Autopista)

📍 Ubicación y conectividad━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
Avenida Lo Blanco N° 849, San BernardoComuna de San Bernardo · Región Metropolitana
Ubicación privilegiada en eje comercial/industrial:▪ A solo 4 cuadras de Gran Avenida▪ A 5 cuadras del eje Autopista Central▪ Rápido desplazamiento de vehículos de carga▪ Acceso expedito a principales vías de la zona sur

📋 Requisitos para la compra━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
▪ Acreditar capacidad de pago contado o preaprobación de crédito hipotecario/fines generales▪ Firma de promesa de compraventa ante notario y posterior escritura pública▪ Coordinación de visitas técnicas directamente con el corredor a cargo▪ Interesados solicitar presupuesto a través de la plataforma

💼 Comisión corredora━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
La comisión de corretaje corresponde al 2% + Impuestos sobre el valor final de venta, pagadera por el comprador al momento de la firma de la escritura pública. El mandante que administra la propiedad gestiona el proceso legal y operativo de la compraventa.

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