San Bernardo, maipu

Excelente terreno urbano con amplio potencial constructivo, ubicado en el corazón de San Bernardo, a solo 4 cuadras de la Plaza de Armas, cerca del Duoc UC, FONASA y con fácil acceso a Ruta 5 Sur. Ideal para proyecto de departamentos, centro educativo, de salud o equipamiento de servicios.

Corresponde a Zona 1 – Equipamiento de Educación, Culto, Cultura, Científico, Salud, Seguridad, Social, Deportes, Comercio, Servicios y Esparcimiento, permitiendo además uso residencial en niveles superiores.
La normativa permite edificación continua hasta 4 pisos (12 m) y en altura libre según rasante, con un coeficiente de constructibilidad de 3,5 y ocupación de suelo 0,8, lo que brinda una excelente capacidad edificable.

Características principales:

Terreno regular, con buen frente hacia calle Maipú

Rol y documentación al día

Factibilidad de servicios: agua potable, alcantarillado, electricidad y pavimentación disponibles

Sector urbano consolidado, frente a condominios y cercano a locomoción colectiva

Altura libre según rasante y retranqueo a partir del 5° piso (2,5 m)

Distanciamientos mínimos: 6 m posterior y 4 m laterales

Superficie predial mínima: 600 m²

Densidad bruta: entre 150 y 1.600 hab./ha

Entorno ideal para proyectos de:

Conjunto habitacional o edificio con comercio en planta baja

Institución educativa o de salud

Oficinas o empresa de servicios

Observaciones:
Terreno urbano con enorme potencial de desarrollo, en una zona tranquila y de alta plusvalía.
Abarca condiciones óptimas para proyectos de media o alta densidad.
Considerar protección por cercanía a Aeródromo El Bosque (Plano RM-PRMS-17.4I) y línea de media tensión en fachada, según normativa vigente.
Ubicación exacta y visitas disponibles previa coordinación.