Casa en venta en Ganges 6056, San Joaquín

Buscas maximizar tu capital con un activo que ofrezca múltiples vías de retorno? Esta propiedad en el sector de Ganges, San Joaquín, es una alternativa estratégica para inversionistas y para quienes operan bajo lógica de value-add o flipping. Hablamos de un terreno de 305 m, proporción destacada para la zona, que reúne dos unidades habitacionales independientes, listas para seguir generando ingresos o para optimizarse y elevar su valor de mercado.
Valor de inversión: $111.000.000 CLP (valor conversable; abiertos a escuchar ofertas serias).+ 2%
Flexibilidad desde el día uno
El mayor riesgo al comprar para invertir es la vacancia. Aquí tú defines la estrategia: ambas unidades se encuentran actualmente arrendadas a arrendatarios de confianza. Puedes conservar los contratos vigentes para asegurar flujo de caja inmediato, o coordinar con el vendedor la entrega desocupada, según los plazos de los contratos actuales.
Radiografía de la propiedad
Superficie: 305 m de terreno. Espacio de sobra para ampliaciones, remodelaciones o rediseño de patios.
Distribución: 2 propiedades independientes en un solo nivel.
Capacidad: 5 dormitorios y 2 baños completos en total. Apto para familias grandes, formato co-living o arriendo fraccionado.
Estacionamiento: amplio espacio interior techado.
Orientación: nororiente, que favorece la luz natural durante la mañana.
Año de construcción: 1989, con distribución consolidada, ideal para aplicar mejoras cosméticas (value-add) que potencien el valor de arriendo.
Doble acceso de alto valor: entrada principal por un pasaje tranquilo y salida posterior independiente hacia una calle que conecta directamente con un parque. Atributo escaso que permite independizar por completo los accesos de ambas casas y atrae arrendatarios de buen perfil, agilizando la colocación.
Por qué es un buen negocio?
Doble ingreso potencial: dos unidades en una sola compra diversifican tu fuente de renta y reducen el riesgo de vacancia.
Estrategia house hacking: vive en una de las casas y cubre el dividendo con el arriendo de la otra.
Relación precio/m: un terreno sobre 300 m en San Joaquín a este valor entrega un margen atractivo para capitalizar.
Flexibilidad de salida: arrienda, refacciona y revende, o consolida ambas unidades según tu plan.
Propiedad debe ser remodelada o refaccionar algunas áreas ,

Contáctanos para revisar los números de la dinámica de arriendo actual, coordinar una visita en terreno y presentar tu propuesta comercial. Haz que tu inversión trabaje por ti.

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