Local Comercial en venta en Excelente Conectividad y Visibilidad (178764), San Miguel

ProCasa 17129. Vende sitio con 2 locales comerciales funcionando y patente de alcoholes. A solo 10 metros de la estación de Metro El Llano, en pleno eje comercial y con flujo peatonal y vehicular constante durante todo el día. Superficie de Terreno: 428 M2 (terreno regular de excelente frente sobre Gran Avenida). Superficie Construida: 317M2 totales distribuidos en: 276M2 (Hormigón y Albañilería) Destinados a dos locales comerciales activos + casa habitación de 41 M2 (Madera en pilotes) Vivienda interior. Local Comercial 1 (Schopería / Gastronómico), Salón principal habilitado para mesas, Barra de atención con mesón. Cocina equipada, baños para clientes, baño de personal y bodega de almacenamiento. Protegido con cortinas metálicas de seguridad. Local Comercial 2 (Abarrotes / Minimarket), amplia planta libre con bodega. Muros de hormigón, mamparas de vidrio y cortinas metálicas exteriores.

Área Residencial / Habitacional Interior: Casa principal en hormigón/albañilería con terraza y galería. Vivienda adicional independiente en madera. Atributos Clave de la Propiedad: Ubicación Imbatible, en el corazón del sector comercial y residencial consolidado de San Miguel, rodeado de equipamiento, colegios, centros de salud y servicios. Conectividad Total: Inmejorable acceso a transporte público frente a Gran Avenida y pasos del Metro. Alta Rentabilidad e Ingresos Mixtos: Ideal para mantener la renta comercial actual o desarrollar proyectos de readecuación comercial/servicios. Contribuciones / Deudas: Propiedad sin deudas asociadas en TGR.