Terreno en venta en Excelente Conectividad y Visibilidad (178768), San Miguel

Se vende propiedad comercial de alto flujo con rentabilidad inmediata en la mejor ubicación de San Miguel. Emplazada a solo 10 metros de la estación de Metro El Llano, en pleno eje consolidado sobre Gran Avenida, con altísimo flujo peatonal y vehicular constante.
Terreno: 428 m (terreno regular de excelente frente sobre Gran Avenida).
Construcción Total: 317 m
276 m (Hormigón y Albañilería): Destinados a 2 locales comerciales activos y residencia principal.
41 m (Madera sobre pilotes): Vivienda interior independiente.

Local 1 (Schopería / Gastronómico): Incluye patente de alcoholes. Salón principal habilitado para atención de público, barra con mesón, cocina equipada, baños para clientes, baño exclusivo para personal y bodega. Cuenta con cortinas metálicas de seguridad.

Local 2 (Minimarket / Abarrotes): Amplia planta libre con área de almacenamiento. Muros de hormigón, mamparas de vidrio y cortinas metálicas exteriores.

Casa principal estructurada en hormigón/albañilería con terraza y galería.
Vivienda adicional independiente en madera de 41 m.

Ubicación Estratégica: En el corazón residencial y comercial de San Miguel, rodeado de colegios, centros de salud, servicios y equipamiento clave.
Conectividad Excepcional: Frente a Gran Avenida y a pasos directos del Metro.
Potencial de Inversión: Ideal para mantener la renta comercial activa actual o desarrollar un proyecto de remodelación, servicios o densidad.
Situación Legal: Propiedad al día, sin deudas en TGR.