San Ramón, Juan Luis Sanfuentes

PVO COD 76.649

INVERSIÓN CON RENTABILIDAD INMEDIATA EN SAN RAMÓN
Propiedad comercial + Habitacional con múltiples ingresos activos

Buscas una propiedad que genere flujo desde el primer día? Esta es una excelente oportunidad para inversionistas que buscan diversificación, alta ocupación y proyección comercial en un sector estratégico de San Ramón.

Ubicada en calle Juan Luis Sanfuentes, esta propiedad combina locales comerciales funcionando, departamentos arrendados y una casa principal, permitiendo obtener ingresos simultáneos desde distintas unidades.

Lo que hace única esta propiedad:

- 3 locales comerciales arrendados y operativos
(Botillería, veterinaria y sushi) ($400.000.- cada uno)
RENTABILIDAD (YIELD) ACTUAL DE 6,10%

- 3 departamentos independientes actualmente arrendados ($300.000.- cada uno)

- Casa principal de amplios espacios

- Flujo de ingresos activo y comprobable

- Sector con alto tránsito y excelente conectividad

- Ideal para inversionistas que buscan retorno inmediato

* Área Comercial

La propiedad cuenta con una sólida base comercial ya funcionando, ideal para mantener rentabilidad desde la compra:

3 locales comerciales con patente y recepción final
1 bodega habilitada como local de manicure
Terraza techada en segundo piso de 62,40 m
Excelente exposición y flujo peatonal

* Área Habitacional

+DEPARTAMENTOS INDEPENDIENTES
Cada unidad cuenta con:

-1 dormitorio
-1 baño
-Living-comedor
-Cocina integrada
-Acceso independiente

Actualmente todos se encuentran arrendados, generando ingresos permanentes.

+CASA PRINCIPAL:
4 dormitorios
1 baño
Cocina amplia
Living y comedor independientes

Ideal para administración, residencia familiar o futura ampliación del negocio.

SUPERFICIES
Terreno: 280 m
Construido: 398 m
Recepción final: 176,46 m

OTROS ATRIBUTOS
Patio con estacionamiento
Capacidad para 2 vehículos pequeños o 1 grande
Orientación Nor-Oriente
Excelente potencial de valorización

IMPORTANTE

La casa principal y los locales comerciales cuentan con recepción final. Existen ampliaciones y construcciones sin regularizar.

PRECIO: UF 5.900

Una propiedad difícil de encontrar por su combinación de:
locales comerciales
departamentos arrendados
casa principal
flujo activo inmediato
potencial de crecimiento

CONTÁCTANOS y agenda tu visita para conocer esta verdadera oportunidad de inversión en San Ramón.