Local Comercial en venta en Manuel de Amat / Bascuñán Guerrero, Santiago

Edificio Comercial en Venta | 1.894 m2 Construidos | Santiago | Ideal para Inversionistas y Grandes Empresas

Extraordinaria oportunidad de inversión en la comuna de Santiago. Se ofrece en venta un edificio comercial de 1.894,06 m2 construidos sobre un terreno de 743,04 m2, actualmente habilitado para funcionamiento como hotel, motel y centro de salud, con amplias posibilidades de continuidad operacional o reconversión a nuevos proyectos.

Su estratégica ubicación, gran superficie construida y sólida condición legal convierten esta propiedad en un activo altamente atractivo para inversionistas, empresas e instituciones que buscan establecer o expandir sus operaciones en un sector urbano consolidado de la Región Metropolitana.

Características principales:
Terreno de 743,04 m2.
1.894,06 m2 construidos.
Edificio de 4 niveles, incluyendo subterráneo.
Estacionamientos en primer nivel.
Construcción en buen estado de conservación.
Vida útil remanente estimada en 76 años.
Amplios espacios adaptables a múltiples configuraciones.

Potencial de desarrollo:
Gracias a su distribución y características constructivas, el inmueble ofrece múltiples alternativas de explotación, entre ellas:
Hotel o apart hotel.
Centro médico o clínica.
Centro de especialidades.
Residencia para adultos mayores.
Residencia estudiantil.
Oficinas corporativas.
Centro de capacitación o institución educacional.
Call center o centro de operaciones.
Centro de cowork.
Centro de distribución de última milla.
Proyecto de reconversión inmobiliaria sujeto a la normativa vigente.

Ubicación estratégica:
Emplazado entre Bascuñán Guerrero y Manuel de Amat, en un sector consolidado de Santiago que destaca por su excelente conectividad y acceso a: Metro y transporte público, Principales avenidas, Comercio establecido, Centros de salud, Servicios públicos, Bancos, Equipamiento urbano.

Su ubicación favorece tanto la operación comercial como el desarrollo de proyectos de inversión de mediano y largo plazo.

Seguridad jurídica:

Todos los niveles inscritos en el Conservador de Bienes Raíces.
Sin régimen de copropiedad.
Sin servidumbres.
Compatible con el Plan Regulador vigente para diversas actividades comerciales y de servicios.

Estos atributos entregan mayor certeza jurídica y facilitan procesos de evaluación, financiamiento y desarrollo.

Una inversión con múltiples posibilidades
Este inmueble representa una excelente oportunidad para:
Fondos de inversión.
Empresas nacionales e internacionales.
Operadores hoteleros.
Clínicas y centros médicos.
Universidades e instituciones educacionales.
Desarrolladores inmobiliarios.
Family Office.
Empresas de servicios.

Su versatilidad permite continuar con la explotación actual o desarrollar un nuevo proyecto, maximizando el valor de una propiedad ubicada en una zona de alta demanda y constante actividad económica.

Se aceptan propiedades en parte de pago (permuta) de igual o similar valor.

Solicite el dossier completo, antecedentes técnicos y legales, o coordine una visita para conocer el potencial de esta excepcional propiedad.