Local Comercial en venta en Propiedad industrial, bodega con alto potencial logístico, Santiago

Propiedad (3 roles) con alto potencial logístico, comercial, industrial, sector público y de desarrollo inmobiliario.
Excelente oportunidad de inversión: gran propiedad industrial de aproximadamente 2.000 m construidos, con salida a dos calles, ideal para empresas de logística, bodegaje, distribución de última milla, operación comercial, reconversión o desarrollo inmobiliario.

Las 3 propiedades cuentan con una sólida estructura de hormigón armado, amplios galpones de gran altura y espacios interiores versátiles, aptos para bodegaje, operación logística, maquinaria, centros de distribución, showroom, servicios, oficinas o actividades comerciales de mayor escala. Todas con grandes accesos para camiones y todo tipo de maquinaria.

Uno de sus principales atributos es su ubicación estratégica barrio Meiggs hacia Blanco Encalada, con rápido acceso a carreteras, autopistas y vías principales, lo que la convierte en una alternativa especialmente atractiva para empresas vinculadas a última milla, distribución urbana, almacenamiento, retail, e-commerce, operadores logísticos o empresas que requieren conectividad eficiente dentro de la ciudad.

Distribución y características principales
La propiedad cuenta con:

- Aproximadamente 2.000 m construidos.
- Salida a dos calles, lo que favorece la operación logística, circulación interna y accesos diferenciados.
- Estructura de hormigón armado.
- Galpones de gran altura.
- Sector con altillo habilitado con oficinas y baños.
- Oficinas y baños.
- Amplio espacio central para bodegaje, operación o usos múltiples.
- Dos accesos con portones de gran altura, aptos para ingreso de maquinaria, camiones o vehículos de operación.
- Patente de alcohol vigente, con posibilidad de ser incluida en la operación.
- Alta flexibilidad para uso industrial, comercial, logístico o inmobiliario.

Potencial de uso
- Esta propiedad permite múltiples alternativas de explotación, tanto manteniendo su uso actual como bodega o centro operativo, como proyectando una reconversión de mayor escala.
- Su normativa permite, según el plano regulador aplicable a esta cuadra, una edificación de hasta 5 pisos, lo que abre interesantes posibilidades para inversionistas, desarrolladores o empresas que busquen capitalizar el terreno y su ubicación.

Entre sus posibles usos destacan:
- Centro de bodegaje y distribución última milla. Ideal para empresas de e-commerce, retail, operadores logísticos, dark stores, distribución urbana o almacenamiento estratégico.
- Bodega industrial o comercial. Sus galpones de gran altura, portones amplios y estructura sólida permiten operación inmediata o adaptación según requerimientos.
- Proyecto comercial o mixto. Por su conectividad, superficie y accesos, la propiedad puede evaluarse para showroom, centro comercial de barrio, servicios, oficinas, equipamiento o mall de menor escala.
- Desarrollo inmobiliario. La posibilidad normativa de edificar hasta 5 pisos entrega un atractivo adicional para evaluar proyectos residenciales, comerciales o mixtos, sujeto a factibilidad técnica y normativa.

Enfoque para inversionistas
Una propiedad difícil de encontrar por su combinación de superficie construida, estructura sólida, doble acceso, altura interior, conectividad y potencial normativo.
Su valor no está solo en la construcción existente, sino también en la flexibilidad de uso y en la posibilidad de proyectar distintos modelos de negocio: renta por bodegaje, arriendo a operador logístico, reconversión comercial, explotación industrial o desarrollo inmobiliario.

Una alternativa estratégica para quienes buscan una propiedad con alta adaptabilidad, potencial de plusvalía y excelente ubicación para operaciones urbanas de distribución y última milla.
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