Local Comercial en venta en Zenteno & av. Manuel antonio matta, Santiago

Oportunidad de inversión en Santiago Centro. Adquiera una esquina estratégica de 333 m con alta visibilidad y conectividad inmediata a autopistas.

UBICACIÓN Y ENTORNO:
Propiedad emplazada en la intersección de Av. Manuel Antonio Matta con calle Zenteno, comuna de Santiago. Su ubicación es logística y comercialmente estratégica: se encuentra a pasos del enlace con la Autopista Central, lo que facilita la distribución y el acceso, y a 700 metros de la Estación de Metro Matta. El sector se caracteriza por su consolidación comercial, cercano al eje San Diego y al Parque O'Higgins, asegurando un flujo constante de público y vehículos.

POR QUÉ ESTA PROPIEDAD:
- Alta Exposición Comercial: Al ubicarse en esquina con fachada continua, la propiedad ofrece una vitrina amplia y destacada hacia la avenida principal, ideal para el posicionamiento de marca.
- Versatilidad de Uso: Aunque legalmente es una sola propiedad (un Rol), cuenta con una distribución que permite operar dos áreas independientes o unificar todo el espacio según la necesidad de su empresa.
- Aprovechamiento del Terreno: La construcción ocupa la totalidad de los 333 m del terreno, maximizando la superficie útil para ventas o almacenaje.

DISTRIBUCIÓN:
La propiedad dispone de dos sectores principales conectados interiormente:
- Sector Esquina: Amplia sala de ventas con acceso principal, oficinas y zonas de servicio.
- Sector Lateral: Planta libre de gran dimensión, apta para bodega, taller o extensión del área comercial.

CARACTERÍSTICAS ADICIONALES:
- Acceso directo a nivel de calle.
- Facilidad para carga y descarga por calle lateral (Zenteno).
- Protecciones metálicas en los accesos.

FICHA TÉCNICA:
- Tipo: Local Comercial / Terreno esquina.
- Superficie Total: 333 m (Terreno y Construido).
- Distribución: 2 áreas libres + Baños + Bodegas.
- Estacionamientos: No contempla (zona de alto tránsito).

CONDICIONES:
- Comisión: 2% + IVA.
- Entrega: A convenir.
- Requisito: Acreditar financiamiento (Contado o Crédito pre-aprobado).