Oficina en venta en Huérfanos 1022, Santiago

Oportunidad de inversión y negocio en pleno centro de Santiago! Oficina de 46 m, con precio rebajado, ubicada estratégicamente en un sector de alto flujo peatonal y excelente conectividad, ideal tanto para profesionales que buscan instalar su oficina como para inversionistas que buscan una propiedad con renta.

Su ubicación es uno de sus principales atributos: se encuentra a pasos de Metro Universidad de Chile y Plaza de Armas, con acceso a locomoción colectiva y una amplia oferta de servicios y equipamiento, incluyendo Palacio de Tribunales, notarías, Conservador de Bienes Raíces, Bancos, Restaurantes y Comercio.

Un espacio funcional y versátil

La oficina cuenta con:

Superficie útil : 46 m
1 Amplia Recepción
2 Privados amplios
2 Closets
1 Cocina Amoblada
2 Baños
Piso parquet
Cortinas roller
Pintura recientemente renovada

Edificio de 14 pisos
2 ascensores
Seguridad y conserjería 24/7, con tres turnos
Sin estacionamiento ni bodega

Gastos comunes aproximados: $60.000 mensuales
Avalúo Fiscal: $41.815.693
Contribuciones Trimestrales $111.544
Apta para crédito hipotecario

Por su distribución y ubicación, resulta especialmente atractiva para estudios jurídicos, arquitectura, contabilidad, publicidad, consultorías previsionales, importadoras, ópticas, centros de kinesiología y otros servicios profesionales.

Además, su ubicación en el centro neurálgico de Santiago favorece la demanda de oficinas y servicios profesionales que requieren visibilidad, conectividad y cercanía a instituciones y servicios.

Una alternativa atractiva para inversionistas

Actualmente, esta propiedad se arrienda en $350.000 mensuales, lo que representa un Cap rate de 8,4%.

Precio por m: 26,6 UF/m.

Una propiedad que combina ubicación estratégica, funcionalidad y potencial de rentabilidad, con la ventaja adicional de contar hoy con un precio rebajado.

Contáctanos y agenda tu visita. Las oportunidades con esta ubicación y precio no aparecen todos los día

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