Santiago, Teatinos


Descubra un activo de alto potencial y versatilidad en la zona más estratégica del centro de Santiago.
Ubicado en calle Teatinos, Santiago Centro, este edificio comercial no solo ofrece de inmediato una alta rentabilidad, sino además representa una gran inversión por una arquitectura emblemática y una ubicación insuperable, a solo metros del Palacio de Gobierno La Moneda. Su diseño histórico y construcción, lo distinguen dentro del entorno en el que se encuentra, ofreciendo también una sólida base para desarrollar otro tipo de proyectos como por ejemplo establecer un edificio institucional o incluso su reconversión en habitacional.

Este activo es una joya para inversionistas y desarrolladoras inmobiliarias que buscan un proyecto con visibilidad, conectividad y plusvalía asegurada. Con una superficie total construida de 2.672 m², esta propiedad tiene un potencial inigualable para ser transformada en un desarrollo de oficinas o un proyecto de uso mixto (residencial más locales comerciales).

# Características del Edificio

Actualmente, el edificio alberga una notaría, oficinas, una óptica y un restaurante, lo que demuestra su flexibilidad de uso y su rentabilidad inmediata.
La propiedad se distribuye en:

- Edificio de 4 pisos y un subterráneo: Una estructura robusta que ofrece amplios y versátiles espacios.
- Superficie construida de 2.642 m² útiles: Cada metro cuadrado está diseñado para ser funcional y adaptable a diversas necesidades comerciales o residenciales.
- Dos ascensores: Garantizan un flujo constante y eficiente para el acceso a todos los niveles, tanto para inquilinos como para visitantes.
- Terreno de 572 m².

La ubicación en Teatinos, no podría ser mejor. Este sector es uno de los ejes cívicos, políticos y económicos más importantes de Santiago, lo que asegura una afluencia constante de público y una alta demanda.

# Conectividad:

- Metro: cercano de la estación La Moneda (Línea 1), lo que ofrece una conexión directa con toda la red de Metro de Santiago, facilitando el traslado desde y hacia cualquier punto de la ciudad.
- Transantiago y Vías Principales: Rodeado de paradas de autobús y vías importantes como Alameda (Av. Libertador Bernardo O'Higgins), Teatinos y Morandé, garantizando una excelente conectividad.
- Bicicleta y Peatones: La zona cuenta con ciclovías y paseos peatonales que fomentan un entorno accesible y sostenible.

# Lugares de Interés Cercanos:

- Palacio de La Moneda: A escasos metros de la sede de gobierno, en un entorno de seguridad y alto perfil.
- Barrio Cívico: Rodeado de ministerios, oficinas gubernamentales, bancos y empresas, lo que garantiza un flujo constante de profesionales.
- Centro Cultural La Moneda (CCLM): Un espacio cultural vibrante que atrae a miles de visitantes.
- Plaza de la Constitución y Plaza de la Ciudadanía: Áreas verdes que ofrecen un entorno agradable para el descanso y el esparcimiento.
- Paseo Ahumada: La arteria comercial más importante de Santiago, a solo unas cuadras, con una inmensa oferta de tiendas, restaurantes y servicios.
- Plaza de Armas: El corazón histórico de Santiago, con la Catedral Metropolitana, el Museo Histórico Nacional y la Municipalidad de Santiago a poca distancia.
- Barrio París-Londres: Un rincón pintoresco y con historia, ideal para un paseo cultural y gastronómico.

# Versatilidad y Usos Posibles

La propiedad cuenta con una amplia gama de usos permitidos, lo que la convierte en un activo flexible y atractivo para una variedad de proyectos:

- Residencial: Ideal para el desarrollo de viviendas o departamentos.
- Edificaciones y Locales de Hospedaje: Oportunidad para un hotel boutique o aparto-hotel.
- Comercio: Posibilidad de locales comerciales en el primer piso y subterráneo.
- Salud y Servicios: Perfecto para clínicas, centros médicos o consultorios.
- Cultura y Esparcimiento: Adecuado para galerías de arte, teatros o centros culturales.
- Diversas alternativas gastronómicas: restaurantes, cafeterías, bares y más.

Este es el momento de invertir en un activo que promete no solo un retorno de inversión excepcional, sino también la oportunidad de dejar su marca en el corazón de la capital.

Para una información más detallada y coordinar una visita, por favor contáctenos, ¡los esperamos!