Departamento en venta en Vendo Depto Rentando 6.3% - Ya Arrendado (174890), Talca

Oportunidad Premium para Inversionistas: Departamento en Talca

Rendimiento inmediato y alta demanda garantizada!

Se vende departamento totalmente amoblado y equipado en el Condominio Don Alfonso II (6 Sur 145, Talca). Una propiedad clave para quienes buscan un activo financiero estable, seguro y con ingresos desde el primer día.

-Atractivo Financiero y Rentabilidad

- Excelente Rentabilidad del 6,3%: Una tasa de capitalización altamente competitiva en el mercado actual, ideal para maximizar el retorno de tu inversión.
-Renta Inmediata: Propiedad actualmente arrendada en $500.000 mensuales (Gastos Comunes: ~$45.000). No pierdes meses buscando arrendatarios ni asumes costos de vacancia inicial.
-Alta Plusvalía y Demanda Histórica: Su ubicación estratégica asegura un flujo constante de arrendatarios (estudiantes, profesionales y familias).

-Ubicación Estratégica (Conectividad Total)

-A pasos de la Universidad Santo Tomás (garantía de público universitario).
-A minutos caminando de la Plaza de Armas de Talca.
-Cercano a supermercados, comercios, servicios clave y excelente conectividad de locomoción pública.

Características Principales del Inmueble

Distribución: 3 Dormitorios | 2 Baños.
Orientación: Oriente (excelente iluminación natural).
Adicionales: Incluye estacionamiento privado (un gran plus para el valor de arriendo).

Precio de venta $87.000.000

Este departamento es el match perfecto si buscas un negocio "llave en mano": combina una rentabilidad del 6,3% Cap Rate, un arrendatario vigente y una ubicación invencible que minimiza el riesgo de desocupación.

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